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Objekt-Nr: OM-332716

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 460.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, Eckgrundstück in ruhiger Lage in 67577 Alsheim
Das Haus bietet Ihnen:
KG: 3 Zimmer ausgebaut (Waschraum und Abstellraum, gefliest und PVC), Partyraum und Rest mit Laminat ausgestattet, alle Zimmer haben Fenster, Partyraum und Flur mit Heizung ausgestattet. Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Toilette, Dusche und Badewanne)
OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad (Toilette, Dusche, Whirlpool-Badewanne), Abstellraum, Balkon
DG: 1 Zimmer ca. 30 m² ausgebaut u.über eine Bodentreppe erreichbar
Zum Haus gehört ein Hof mit Garage, Werkstatt und Toilette, sowie ein idyllisch angelegter Garten mit einer fest überdachten Sitzecke und einem gemauerten Pizzaofen. Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss befindet sich zur Gaszentralheizung zusätzlich ein Kaminofen.
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
- Garage/Werkstatt
- Photovoltaikanlage seit 2023 (Übernahme Mietvertrag
wünschenswert
- ausgebauter Keller (Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche
nicht berücksichtigt)
- Rollläden an allen Fenstern (außer Keller) zum Teil elektrisch
- Kabelfernsehen
- Pizzaofen im Garten
- neue Gaszentralheizung (04/2022)
- Holzbalkone mit neuwertigen Markisen ausgestattet
- ausgebautes Dachgeschoss
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,40 m
HEIZUNG
Baujahr Heizung 2022
Befeuerung Gas / im EG zusätzlich Kaminofen
Heizungsart Heizkörper / Holzofen
SONSTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE
Terrasse EG ca. 10 m², OG ca. 3 m²
Kamin/Ofen Holzofen
Photovoltaik-Anlage Ja, ca. 5000-6000 kWh/Jahr

Rollläden/Jalousien Ja, teilweise elektrisch
INTERNET & FERNSEHEN
Internetgeschwindigkeit z.B. 100 MBit/s
Internetanbieter Telekom, Vodafone, EWR
Fernsehanschluss Kabel
LETZTE MODERNISIERUNGEN
Modernisierungsmaßnahme Jahr
Heizung 2022
Dusche im Bad Obergeschoss 2022
Photovoltaikanlage 2023 (Übernahme des Mietver-
trages wünschenswert)
provisionsfrei – wir bitten von Makleranfragen abzusehen
Verfügbar nach Vereinbarung (frühestens zum 01.07.2025)
Kontakt und Besichtigungstermin:
Besichti­gung nach Vereinbarung und nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Finan­zierungszusage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 336,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 146,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt.

Das Alsheimer „Hohlwege Paradies“ und der Alsheimer Weinlehrpfad „WeinAromaMeile“ mit herrlichem Blick in die Rheinebene erschließen zusammen mit Rad- und Wanderwegen die reizvolle Landschaft.. Alsheim ist modern und aufgeschlossen. Dies zusammen mit den leistungsfähigen ortsansässigen Gewerbebetrieben und Geschäften macht Alsheim zu einer zukunftsfähigen Gemeinde.
S-Bahnanschluss (Hauptstrecke Frankfurt-Mainz-Worms-Mannheim­)
Einkaufen in Alsheim:
EDEKA-Supermarkt mit zusätzlichem Getränkemarkt sowie Lotto-Annahmestelle, LIDL, Kik Textildiscounter, Metzgerei und Partyservice,
2x Bäckerei
Medizinische Versorgung:
Zahnarzt, Apotheke, Gesundheitszentrum
Alternativmedizin:
Podologische Praxis, Mobile mediz. Fußpflege, Hypnose & Energiearbeit
Thaimassage
Kindergärten:
Kath. Kindertagesstätte, Ev. Kindertagesstätte
Schulen:
Grundschule am Sonnenberg, Freie Hofnaturschule, Fahrschule Noname
Banken:
VR Bank eG
Gastronomie:
Pizzeria
Zum alten Kelterhaus mit Sitzgelegenheiten im Freien und Livemusik
Gaststätte, Café
Sonstige:
Autohäuser/KfZ Handel, Postfiliale, Baubedarf, Holztechnik, Elektrofachgeschäft, Bestatter, Spenglerei - Dachdeckerei,
Verein zur Verhütung von Verkehrsunfällen e.V., Naturpädagogin Rheinhessen, Weitere Informationen über Alsheim unter www.alsheim.de

Objektadresse

67577 Alsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Sandra

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