3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin für 319.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332730

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 319.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 280 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese exklusiven Dachgeschosswohnung, die als Penthouswohnung konzipiert ist und sich über das gesamte Stockwerk erstreckt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen diese einzigartige Wohnlage bietet. Diese Wohnung bildet ein ideales Refugium in einer charmanten, grünen Wohnanlage und bietet Ihnen Zugang zu einem wunderschönen Südbalkon, der von majestätischen Bäumen umgeben ist – ein perfekter Ort zum Entspannen unter freiem Himmel.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus in einem Gebäude, das nur vier Wohneinheiten umfasst. So wird eine angenehme, ruhige Nachbarschaft garantiert, in der Sie sich wohlfühlen können. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Balance aus Komfort und Naturnähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein solch unvergleichliches Zuhause Ihr Eigen nennen zu können.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Unterkunft ist ideal für all jene, die Wert auf Komfort, Exklusivität und Naturnähe legen. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell seit 01.09.2000 vermietet. Der Mietzins beträgt 608€, die Nebenkosten liegen ohne Rücklagen bei 280€/Monat.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 112,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in Köpenick, dem charmanten Bezirk im Südosten Berlins, der sowohl für seine geschichtsträchtige Vergangenheit als auch seine lebendige Gegenwart bekannt ist. Erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in Berlins größtem Stadtteil, der mit ausgedehnten Waldgebieten wie dem Köpenicker Forst und der Wuhlheide begeistert. Diese idyllischen Naturflächen bieten Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Köpenick ist ein Paradies für Wassersportliebhaber und Freunde der Ausflugsschifffahrt, denn die Wasserwege der Dahme, Spree, und der nahegelegene Müggelsee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Entlang der malerischen Ufer befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannende oder sportliche Unternehmungen.

Doch auch städtisches Flair kommt hier keinesfalls zu kurz: Die historische Altstadt Köpenicks lockt mit einer einladenden Vielfalt an Kneipen, Cafés und Gaststätten. Historische Aufführungen am alten Rathaus, Konzerte auf der Schlossinsel und Veranstaltungen in renommierten Locations wie der Freilichtbühne Wuhlheide oder der Freiheit 15 sorgen für kulturelle Highlights.

Das geschäftige Herz des Bezirks schlägt in der Bahnhofstraße, welche mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und zwei modernen Einkaufszentren alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abdeckt. Eine hervorragende Infrastruktur stellt sicher, dass auch medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung schnell erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung unschlagbar: Der S-Bahn-Hof Köpenick ist mit der Tram in nur etwa 10 Minuten erreichbar, und der Flughafen Schönefeld liegt in bequemer Nähe. Auch die Berliner City-Ost ist durch die S-Bahn leicht zugänglich, während die Stadtautobahn Ihnen flexible Mobilität bietet.

In diesem vielseitigen und lebendigen Bezirk verbindet sich der Charme vergangener Zeiten nahtlos mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Entdecken Sie Köpenick als Ihren neuen Wohnort!

Traumhafte 3-Zimmmer mit Südbalkon

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