Exklusive , neuwertige Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit See und Bergblick
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Objekt-Nr: OM-332733
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Hausgeld mtl.: 470 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist komplett möbliert!
Wohnen mit Blick auf den Tegernsee und die Berge - diese charmante Wohnung bietet Ihnen beides. In einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - errichtet 1966-innerhalb eines Gebäude-Ensembles mit ingesamt 3 Häusern -befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit Süd- West Balkon im Hochparterre
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und bietet Ihnen 2 separate Schlafzimmer mit Parkettboden. Im Badezimmer mit dem Fenster gibt es Fliesen in Marmoroptik, und im Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, haben Sie einen wunderbaren Blick auf den See.
Die Wohnung ist komplett möbliert ( die Möbel kostet zusätzlich 10 000, 00, euro) und bis zum 01.01.2025 als möbliert vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.700,00 Euro. Bei Eigennutzung kann der Mietvetrag mit einer Frist von 3 Monaten gegenüber dem Mieter gekündigt werden (gemäß den Vertragsbedinungen)
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über:
Wohnzimmer mit Seeblick – Einbauküche, Sofa, Tisch und 4 Stühle. Schrank, Vorhänge mit Vorhängen, Fernseher;
Schlafzimmer - Doppelbett, Nachttische mit Lampen, Kleiderschrank, Vorhänge mit Gardinen;
Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer - zwei Einzelbetten, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank, Vorhänge mit Gardinen;
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über ein Waschbecken mit Nachttisch und Spiegel sowie eine antike Toilette;
Auch die alte Markise auf dem Balkon wurde 2021 ausgetauscht, auf dem Balkon stehen Gartenmöbel;
In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt
Der Flur ist mit italienischen Fliesen ausgekleidet, die stilecht als Teppich bis in die Toilette reichen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Am Fuße des Lembergs -zwischen Rottach -Egern und Tegernsee gelegen, befindet sich diese Immobilie mit Ausblick auf die umliegenden Berge und in Teilbereichen auf den See.
Zur Ortsmitte von Tegernsee beträgt die Entfernung ca.1200 m, zum Bahnhof in Tegernsee ca. 1500 m und zur Ortsmitte von Rottach- Egern ca. 1400 m. Zum Schwimmen im Tegernsee sind es nur ca. 300 von Ihrer neuen Wohnung entfernt , die Seepromenade und das Strandbad ''Tegernsee-Point'' liegen auch nur ca. 800 m vom Objekt entfernt. All diese Plätze sind bequem zu Fuß zu erreichen. Sie wohnen nahe einer traumhaften Natur und erleben jede Jahreszeit in ihrer ganzen Pracht.
Vom Tegernsee Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes , eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.
Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen.
Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich , Italien, in der Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben
Objektadresse
83684 Tegernsee
Bayern, Deutschland
Anbieter
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