Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-332736

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 2.262 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 6786 €

Übernahme ab: 15. September 2025

Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung anstehende Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Schaufensterlänge von insgesamt circa 16 Metern. Siehe hierzu Plan "Grundriss Fläche 1+2".
Das Objekt verfügt über zwei weitere Nebeneingänge.
Optional kann eine weitere Lagerfläche von 53m² für 200 EUR/Monat netto kalt angemietet werden. Siehe hierzu Plan "Grundriss Fläche 3".

Angaben zur Ausstattung:
Die Verkaufsfläche wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Der Boden ist mit Industrie-PVC und Teppichboden belegt. Die Wände sind mit GK-Platten verkleidet. Die Decke ist als Odenwald-Decke abgehangen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die WC-Anlagen sind gefliest. Die Elektroinstallation, alle Türen, Fenster und Heizkörper wurden 2007 auf der Verkaufsfläche erneuert.

Sonstiges:
Das Gebäude wurde um 1914 errichtet, 1944 wieder aufgebaut und versprüht mit seiner gesamten Fassade einen historischen Charme. Die 8 großen Schaufenster der Verkaufsfläche sind Rundbogenfenster mit Gesims.

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorausleistung und sind inklusive Heizkosten.
Alle Angaben sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anmietung bei Interesse gegebenenfalls auch vor dem 15.09.2025 nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 174,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 49,00 m²

Verkaufsfläche: 125,00 m²

Schaufensterfläche: 16,00 m²

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 81,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 81,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Lagebeschreibung: Die Stadt Andernach im Landkreis Mayen-Koblenz mit ca. 30.000 Einwohnern liegt in der Mitte der Verdichtungsräume Koblenz und Bonn. Sie verfügt als Mittelzentrum über eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Mit den Sanierungsmaßnahmen in der Innenstadt und den zahlreichen Stadt- und Fassadenverschönerungsprogramm­en entwickelte sich Andernachs Einzelhandel qualitativ weiter und besetzt nun das Segment des Fachhandels und Erlebniseinkaufs.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt in guter Geschäftslage zwischen dem Bahnhof und der Fußgängerzone auf der Hauptachse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend kostenfreie, öffentliche Parkmöglichkeiten.

Objektadresse

Bahnhofstrasse 41
56626 Andernach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Jens Deinert
0261 9737360
0162 6186865

E-Mail an Anbieter