Moderne Neubau Bürofläche in Neureut Kirchfeld
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Objekt-Nr: OM-332771
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 900 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2700 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese Büroetage befindet sich im 1.OG eines hochwertig ausgestatteten Neubaus, welcher 2024 in Neureut Kirchfeld fertiggestellt wurde.
Die Büroetage mit insgesamt ca. 94 m² besteht aus 4 abschließbaren Einzelbüros sowie einem Bad mit Duschoption, einem getrennten WC und einem Balkon zu Ihrer eigenen Nutzung.
Im 2.OG steht bei Bedarf ebenfalls ein weiteres baugleiches Büro zur Vermietung.
Vor dem Bürogebäude finden Sie genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
900 EUR netto Grundmiete
220 EUR netto Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. 19% USt.
entspricht einer Brutto Warmmiete von 1.333€ pro Monat
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Folgende Ausstattung ist enthalten:
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat beheizt durch Wärmepumpe
-Strapazierfähiger hochwertiger Designbelag in Holzoptik
-Ein Balkon zur eigenen Nutzung
-Große Fenster mit viel natürlichem Licht
-Genügend Steckdosen und LAN Anschlüsse in jedem Raum für stabilen und schnellen Netzwerkempfang, neben dem WLAN.
-Modernes Bad
-Möglichkeit zur Nutzung einer Teeküche/Küche
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 94,00 m²
Gesamtfläche: 94,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 59,90 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 59,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Ihr neues Büro liegt im Norden von Karlsruhe in der Nähe der Linkenheimer Landstraße, die nach Norden auf die Bundestraße 36 und nach Süden in die Karlsruher Innenstadt führt.
In fußläufiger Distanz befinden sich Bus und Bahnlinien. Diese Verbindung bringt Sie z.B. in nur 15 Minuten an den Europaplatz Karlsruhe, von dem aus es weitere Möglichkeiten in alle Richtungen gibt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants und ein Rewe-Markt, sodass Ihre Mitarbeiter auch stressfrei Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können.
Objektadresse
Johann-Georg-Schlosser-Straße 11
76149 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
P. Neumann
E-Mail an Anbieter
