Charmantes Einfamilienhaus in Frohnau mit großem Grundstück
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Objekt-Nr: OM-332830
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöner typischer lichtdurchfluteter Frohnauer Würfelbau mit Runderker und Balkon aus dem Jahre 1930. Das Haus steht etwas erhöht auf einem großen, regelmäßig geschnittenen Grundstück. Es wurde im Laufe der letzten Jahre saniert und modernisiert (Elektro, Heizung, Wasser und Abwasser, Horizontalsperre und Vertikalsperre inkl. Dämmung des Kellers, hochwertiger Kalkputz im Keller, moderne Sanitärinstallationen). Momentan werden noch Restarbeiten im gefliesten Keller durchgeführt, in dem sich u. a. ein schöner Hobbyraum mit Erker (nicht in der WF inbegriffen) befindet.
Im Flur EG und Küche sind die Fußböden zu erneuern. Dort liegt unten dem aktuellen Belag die alten Dielung, die abgeschliffen und versiegelt werden könnte. Zusätzlich sind Malerarbeiten und je nach Anspruch Dielenabschleifen und weitere Arbeiten durchzuführen.
Das Haus besitzt noch die alte klassische Zimmereinteilung, der Grundriss ist sehr praktisch. Die alten Türen und Doppelkastenfenster mit den Originalbeschlägen sind noch erhalten, genauso wie die abgeschliffenen Dielenböden im ganzen Haus und sogar die Solnhofer-Steinplatten im Hauseingang. Auch alle Holztreppen zu den Etagen sind ausnahmslos original und auch bequem zu laufen. Die Holztreppe zum OG würde abgeschliffen und ist sehr schön.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1116,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 176,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage in freundlicher Nachbarschaft mit gemischter Alterstruktur. Die S-Bahn- Station Frohnau ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
13465 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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