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Objekt-Nr: OM-332859

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 750.000 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Exklusive Stadtwohnung im Karlsruher Citypark - Stil, Komfort und beste
Lage
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Karlsruher Citypark vereint luxuriöses Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf 115,56 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und stilvollen Designelementen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung zum Citypark, die für eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre sorgt.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum
Balkon
• Plissees an den Fensterfronten im Wohn- und Essbereich gewährleisten Privatsphäre bei gleichzeitigem Lichteinfall
• Moderne Marken-Einbauküche, die nahtlos in das Wohnkonzept integriert ist
• Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie einem integrierten Waschtischunterschrank, der ebenfalls bleibt
• Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit Balkonzugang und hochwertigem Teppichboden für eine behagliche
Atmosphäre
• Gästezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, der stilvolle Funktionalität bietet
• Zusätzliche Vorratskammer für mehr Stauraum
Komfort trifft auf Exklusivität
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Regelmäßige Außenreinigung der Fenster durch den hausinternen Service
• Junge, moderne Hausgemeinschaft

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet somit eine optimale Gelegenheit für eine zeitnahe Übernahme.

Angaben zur Ausstattung:
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung überzeugen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 115,56 m²

Nutzfläche: 6,36 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 60,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Perfekte Lage - urban & grün zugleich
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtleben. Der Citypark, Otto-Dullenkopf-Park und der Oberwald sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Gleichzeitig liegt die Karlsruher Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Diverse Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss ist in nur 4-5 Minuten erreichbar.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus Sie im regelmäßigen Takt das Stadtzentrum erreichen. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in kürzester Zeit bequem erreichbar.

Objektadresse

76131 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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