HAUS Weinheim-Lützelsachsen Wintergasse 96
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Objekt-Nr: OM-332862
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das nachfolgende Objekt kann weit unter dem Verkehrswert -bitte hier die LINKs unter SONSTIGES zum Gutachten anklicken- erworben werden (Der KAUFPREIS von 1€ ist symbolisch, da das Objekt meistbietend versteigert werden soll).
Zur Teilungsversteigerung zum Zwecke der Auflösung einer Erbengemeinschaft kommt eine Immobilie aus dem Nachlass meiner Eltern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Metropolregion Weinheim im begehrten Ortsteil Lützelsachsen im Einzugsgebiet von Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt, Bensheim usw., alle Orte sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Errichtet wurde das Wohnhaus ca. 1949, von meinen Eltern 1969 erweitert und ca. 1980 renoviert und modernisiert.
Zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft soll am Dienstag, 8. April 2025 um 11:00 Uhr der Grundbesitz Mehrfamilienhaus Wintergasse 96, 69469 Weinheim-Lützelsachsen mit 194 qm Wohnfläche und 614 qm Grundstücksgröße im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden.
Im Haus befinden sich neben einer großen Hauptwohnung mit überdachter Terrasse und direktem Zugang zum Garten, 3 Apartments mit Küche Bad. Alles separate Wohnbereiche mit garantiert guter Vermietbarkeit (z.B. gute Anbindung an die Universitätsstadt Heidelberg) schaffen eine sichere Einnahmequelle.
Die Vermietung der Garagen wäre eine weitere Einnahmemöglichkeit. Baden Württemberg bietet sehr gute Förderungen für bezahlbares und bedarfsgerechtes Wohnen. Bitte informieren Sie sich vorab auch über die attraktiven Förderprogramme des Bundeslandes wie zum Beispiel „junges Wohnen“.
Angaben zur Ausstattung:
Weitere, ausführliche Informationen finden Sie weiter unten im verlinkten Verkehrsgutachten, welches Sie vollständig abrufen können.
Sonstiges:
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WERTGRENZEN NICHT MEHR GELTEN UND SIE DAS OBJEKT WEIT UNTER WERT ERSTEIGERN KÖNNEN.
Auch für Investoren ist das Grundstück ein seltenes Juwel, auf dem sich tolle Neubauprojekte realisieren ließen. Baugrund in Weinheim und besonders in Lützelsachsen ist rar.
Das Wertgutachten sowie alle weiteren wichtigen Informationen und Bilder finden Sie unter dem folgenden Link:
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.986751
Sie erreichen mich tgl. ab 14:00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 06772 – 969 3462 oder unter folgender Emailanschrift: bauer.j.mail@mail.de
Ein Vorabverkauf des Versteigerungsobjektes wäre ggf. möglich. Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen.
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 194,00 m²
Grundstücksfläche: 614,00 m²
Nutzfläche: 43,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1949
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lützelsachsen ist ein mit seinen wunderschönen Wohnlagen, begehrter Wohnort mit ca. 5800 Einwohnern. Von Lützelsachsen`s Hausberg hat man aus 332 Metern einen sehr schönen Ausblick auf den Pfälzer Wald und die Vogesen, den Taunus und den Hunsrück.
Die Rückseite des Grundstücks ist unverbaubar. Auch bestünde hier noch zusätzliches Bauland, um ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Nach Erwerb könnte man auch einen Teil des Grundstück`s abtrennen und verkaufen. Eine Möglichkeit, Geld für die Modernisierung zu akquirieren.
Objektadresse
Wintergasse 96
69469 Weinheim-Lützelsachsen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Juergen & Nicole Bauer
06772
9693462
E-Mail an Anbieter
