Ruhige 2 Zimmer 50qm Wohnung mit Garten in Gummersbach - Waldrandlage + Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-332871
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 440 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 195 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Bitte beantworten Sie bei Kontaktaufnahme kurz folgende Fragen:
1) Wie viele Personen beabsichtigen einzuziehen?
2) Wieso beabsichtigen Sie Ihr derzeit bestehendes Mietverhältnis zu ändern?
3) Welchem Beruf gehen Sie derzeit nach?
4) Ist dieses Arbeitsverhältnis befristet?
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Zur Vermietung steht eine charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2025 verfügbar sein.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus mit zwei freundlichen und rücksichtsvollen Nachbarn. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und das harmonische Miteinander in diesem gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre sonnige Lage mit herrlicher Fernsicht. Besonders idyllisch ist die direkte Waldrandlage, die Naturfreunde und Ruhesuchende begeistern wird. Im Sommer lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein ein.
Die Räume sind optimal geschnitten, sodass die 50 m² Wohnfläche perfekt genutzt werden können. Moderne Kunststofffenster mit Rollläden, eine gute Wärmedämmung sowie eine moderne Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen. Zudem stehen im Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.
Die Einbauküche könnte vom jetzigen Mieter für kleines Geld übernommen werden.
Kellerraum: ca. 8 m² Stauraum für zusätzlichen Komfort.
Kfz-Stellplatz: Ein kostenfreier Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Reinigungsdienst kümmert sich um den Hausflur und der Hausmeisterservice um vieles andere. Sie brauchen sich daher nach der Arbeit um nichts kümmern.
Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, die Ihnen die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten gibt, da diese direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Heizkosten sind demnach nicht in den Nebenkosten enthalten.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt in nur 10 Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die eine Kombination aus Natur und städtischer Nähe schätzen.
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Kaution: 1990,- €
Hundehaltung ist nicht erwünscht. Andere Tiere nach Absprache.
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Teilen Sie uns abschließend Ihre Telefonnummer und Email-Adresse mit, unter der wir Sie erreichen können.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Karlsbader Straße 24
51643 Gummersbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
