Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Oerlinghausen-Süd
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Objekt-Nr: OM-332891
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 235.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Flachdach steht zur Übernahme bereit. Mit 4 Zimmern bietet es Platz für eine kleine Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an die Garage. So dass hier die Möglichkeit besteht, den Garten über die eigene Garage zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Hausanschluss sowie die Übergabe Station der Fernwärme. Weiterhin gibt es eine Waschküche sowie einen großen Kellerraum, der mit einem "historischen Ofen" ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich mit einem angrenzenden Wintergarten, eine abgeschlossene Küche und dem Flur mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet viel Sonnenlicht und Wärme auch in der kälteren Jahreszeit.
Im Obergeschoss sind 3 Räume und ein Tageslichtbad.
Angaben zur Ausstattung:
Baujahr des Gebäudes ist 1967 und einiges ist noch im ursprünglichen Zustand erhalten. Das Haus hat eine Zentralheizung und wird, wie auch das Warmwasser, über Fernwärme beheizt. Im Wohn-Essbereich gibt außerdem einen Kachelofen.
Fast alle Holzfenster sind durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung in den 1980er Jahren ausgetauscht worden. Nur im Wohn-Essbereich gibt es noch die ursprüngliche alte Holzterrassentür und Fenster.
Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten ist nachträglich angebaut worden.
Die Fußböden im Eingangsbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten sowie die Kellerräume (zum Teil) sind gefliest. Im Wohn-Essbereich ist Eiche Parkett. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Eine Flachdachsanierung mit zusätzlicher Dämmung ist 1988 vorgenommen worden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 174,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 459,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oerlinghausen-Süd. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, neue Grundschule, Kindergarten, großer neuer Spielplatz, Bushaltestelle und einiges mehr in unmittelbarer Nähe. Direkt angrenzend liegen die Naherholungsgebiete Senne und Teutoburger Wald. Diese bieten Wander- und Erlebnismöglichkeiten. Auch der Segelflugplatz ist ein nahe liegendes Ausflugsziel.
Über die Autobahnen A2, A33 sind sowohl Bielefeld als auch Paderborn schnell mit dem Auto zu erreichen. Über regelmäßige Busverbindungen sind u.a. Bielefeld und der Oerlinghauser Bahnhof angebunden.
Objektadresse
33813 Oerlinghausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Familie Möller
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