Wohnen wie im Eigenheim! Hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Hobbyräumen (KfW40 Plus)
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Objekt-Nr: OM-332909
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.545 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 4635 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, hochwertigen und modernen Wohnung mit höchstem Energiestandard (KfW40 Plus), die Sie in einem Neubau mieten können? Dann lohnt es sich für Sie weiterzulesen:
Die angebotene Wohnung befindet sich in Allmendingen in idyllischer Lage am Naturdenkmal Lindenplatz, ist Teil eines Vier-Parteien-Neubaus, der 2024 fertiggestellt wurde, ab Mai 2025 verfügbar und wird privat vermietet.
Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. DG (ca. 106 m², Kaltmiete 1.545€ pro Monat), kann mit zwei praktischen Hobbyräumen im 2. DG, einem 22 m² großen Balkon und einem tollen Ausblick auf das Naturdenkmal Lindenplatz überzeugen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zu den Hobbyräumen im Dachspitz. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC und ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche einer renommierten Schreinerei ausgestattet, die monatliche Abschlagszahlung von 105€ für die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Aufgrund des hohen Energiestandards (KfW40 Plus) werden die Heizkosten sehr gering ausfallen. Als Nebenkostenabschlag werden zunächst 200€ veranschlagt, die im Laufe des Mietverhältnisses Ihrem tatsächlichen Bedarf angepasst werden.
Somit beläuft sich die Warmmiete für diese Wohnung auf 1.745€.
Die Anmietung eines Garagenstellplatzes (70€ pro Monat) ist nach Absprache möglich, es stehen darüber hinaus ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Wir beantworten gerne Ihre ernstgemeinte und freundliche Anfrage über das Kontaktformular in diesem Portal und bitten Sie um eine kurze Vorstellung der Personen und Tiere, die einziehen möchten sowie eine knappe Beschreibung zu Ihrer finanziellen Situation und dem gewünschten Einzugsdatum. Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sofern wir ein ernsthaftes Interesse Ihrerseits erkennen können, ist eine Besichtigung selbstverständlich auch kurzfristig möglich.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 106,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
89604 Allmendingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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