5 Zimmer Doppelhaushälfte in Erfurt für 484.900 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332912

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 484.900 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Mit einem der bekanntesten Fertighaushersteller mit einem hervorragenden Ruf, planen wir mit Ihnen zusammen Ihre Traumimmobilie.
Der Angebotspreis € 299.700,- für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, zzgl. € 186.900,- für ein erschlossenes Grundstück.
Das Grundstück kann zur Bebauung eines freistehenden Einfamilienhauses oder als Doppelhaus genutzt werden.
Geplant ist ein klimafreundliches Wohngebäude als Einfamilienhaus oder als Doppelhaushälfte mit den technischen Mindestanforderungen eines Passivhaus, durch diese Ausbaustufe sichern Sie sich die Fördermittel der KFW.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.190 m² , für das Doppelhaus würde eine Fläche von 595 m² benötigt.
Die Grundrissplanung lässt sich in Abstimmung mit Ihnen in Ihr Traumhaus verwandeln. Möchten Sie den Eingangsbereich versetzt haben oder die Küche offen in Verbindung zum Wohnbereich haben, alles machbar.
Was versteht man unter einem Passivhaus:
Ein Passivhaus wird im Vergleich zum Niedrigenergiehaus, von Ausnahmefällen abgesehen, nur von der Sonne, elektrischer Abwärme und der Körperwärme seiner Bewohner warm gehalten. Durch die energieeffiziente Bauweise aktiv zum Umweltschutz bei und zweitens spart man über die Zeit eine ganze Menge Heizkosten.

Für den Hersteller sind Passivhäuser mehr als nur eine Berechnung von Energiewerten, sondern die höchste Stufe einer Hausplanung, bei der die Wohnqualität eine ebenso wichtige Rolle spielt. Unsere in Holzrahmenbauweise gefertigten Passivhäuser können selbstverständlich ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Egal ob Pultdach, Satteldach, Walmdach oder Flachdach. Darüber hinaus auch in unzähligen Planungsvarianten oder Fassadengestaltungen.

Angaben zur Ausstattung:
Der Unterschied liegt oft im Detail
Wir bieten Ihnen zusätzlich zu den baulichen Details eine Vielzahl an Qualitäts-, Leistungs- und Sicherheitsvorteilen. Außerdem sind bei
dem Haushersteller alle wesentlichen Bau- und Baunebenleistungen wie zum Beispiel die Erstellung der Planunterlagen zur Baueinreichung und die umfassende Betreuung durch Ihren persönlichen Fachbauleiter bereits ab der Leistungsstufe enthalten.
Ausbaustufen:
Wie wohnlich darf's sein?
Sie haben bei uns die Wahl zwischen den verschiedenen Ausbaustufen:
1. Leistungsstufe Basis
2. Belagsfertig siehe Beschreibung
3. Schlüsselfertig
Architekten unterstützen Sie außerdem gerne in allen Belangen, um Ihr Zuhause harmonisch und aufeinander abgestimmt auszustatten und zu möblieren.

Inbegriffen in der Variante Belagsfertig:
Unsere Qualitäts-, Leistungs- und Sicherheitsvorteile
Umfangreiche Hausausstattung in unserem Ausstattungs- und Interieurcenter
Fachberatung, Planung und Fachbauleitung
Transport und Hausmontage inklusive Schutzgerüst
Wände & Decken fertig verkleidet mit besonders tragfähigen, ökologischen Gipsfaserplatten
Dachstuhl & Dacheindeckung inkl. Sprenglerarbeiten mit 3,20 kN Standard-Schneelast & Sturmsicherung
Hochwertige Massivholztreppe von den hauseigenen Tischlern (bei mehrgeschossigen Häusern)
Passivhaustaugliche, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster und Terrassentüren mit verdeckten Beschlägen und Sicherheitsverglasung von den hauseigenen Tischlern
Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsschloss von den hauseigenen Tischlern
Elektroleerverrohrung in allen Wänden
inklusive Installationen und Haustechnik.
Schalter und Steckdosen verkabelt und montiert
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verlegt und Sanitärrohinstallation angeschlossen.
Elektroinstallation komplett montiert (laut Leistungsbeschreibung)
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
Anbindung der Sanitärrohinstallation an das Heizsystem
Nasszementestrich inklusive Trittschall- und Wärmedämmung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 129,00 m²

Grundstücksfläche: 595,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und bezahlen somit nur die Grunderwerbssteuer auf den Grundstückskaufpreis.
Zur Disposition steht der Verkauf des gesamten Grundstücks oder des hälftigen Grundstücksanteil, welcher dann geteilt würde mit einer ca. Größe von 595 m².Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt, befindet sich in ruhiger Wohnlage. Einige Läden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Wohnumfeld zu finden. Das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Ärzten und Apotheken ist fußläufig erreichbar.

Sofort bebaubares Grundstück als Doppel-Einfamilienhaus

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