Trier, Schwarzer Weg, schöne 3-Zi.Whg. 82,5 m², ab März oder April
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Objekt-Nr: OM-332915
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 580 €
Heizkosten: 125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2000 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: 15. März 2025
Objektbeschreibung:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein jüngeres Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen fertiggestellt im August 2019.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-, Küche, Bad-Wohnung mit 82,5 m². Der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit 30 m² grenzt an einen 13 m² großen, gut nutzbaren, überdachten Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer hat rd. 14 m². Ein weiteres Zimmer/Schlafzimmer hat 10 m². Die Wohnung hat einen Fußboden aus Echtholzparkett und Naturstein in den Bädern. Es gibt einen Kellersatzraum mit ca. 5 m² im Nebengebäude.
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenbelag: Echtholzparkett Eiche
Badezimmer: Natursteinbelag, Bad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Dreifach-Verglasung
Sonnenschutz/Verdunkelung: Lamellenraffstore
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodenbelag Terrasse: Holz
Das Gebäude wird über eine Sole Wasser Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen oder max. 3 Personen.
Die Gesamtmiete beträgt rd. 900 €. (580 € Grundmiete, 250 € NK-Vorauszahlung allg. Betriebskosten + Heizung u. Warmwasser, 75 € Stellplatz).
Die Mieterhöhung beträgt 2% p.A..
Die Wohnung bzw. das Haus wurde öffentlich gefördert. Daher ist Wohnberechtigungsschein erforderlich, der vom Wohnungsamt der Stadt Trier ausgestellt wird.
Die Wohnung muss von mindestens drei Personen bezogen werden. In Ausnahmefällen kann das Wohnungsamt aber auch einen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen ausstellen.
Folgende beispielhafte Familienkonstellationen sind für den Erhalt des Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung möglich:
3 Personen einer Familie (z.B. 2 Erwachsener und 1 Kind), ein Elternteil in Elternzeit
2 Personen, alleinerziehende Mutter mit Kind (erhöhter Raumbedarf)
2 Personen, Paar ohne Kind mit erhöhtem Raumbedarf wegen Homeoffice nachweisbar durch Arbeitgeber
Es bestehen Einkommensobergrenzen (siehe Anlage) die zum Zeitpunkt des Mietvertrages nicht überschritten werden dürfen. Bitte Tabelle in Anlage beachten!
Es wird ein vernünftiger Mieter/Familie gesucht die zum Haus und den anderen Bewohnern passt.
Bewerbung bitte nur wenn die Voraussetzungen hinsichtlich Einkommensgrenze und Wohnberechtigungsschein erfüllt werden können.
Bewerbungen bitte unter Angabe von Vor- u. Nachnamen, Familiensituation, Beruf(en) etc.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Anfragen ohne diese Angaben nicht berücksichtigt und nicht beantwortet werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 82,50 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 14,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende des Schwarzen Weges/Beginn Schlossstraße und ist nur von Fuß- und Radwegen umgeben, d.h. es gibt praktisch keinen Autoverkehr. Die Mosel befindet sich zu Fuß gut erreichbar in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Objektadresse
Schwarzer Weg 20 c
54293 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Daniel Kollmann
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