TOP * 2-Zi.-Whg. mit Loggia und TG *.*
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Objekt-Nr: OM-332920
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 151.000 €
Hausgeld mtl.: 191 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
*.* Die 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage *.*
--------- IN MODERNER WOHNANLAGE ----------
Bezugsbereit:
Diese moderne, vom Tageslicht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 58,4 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss höchsten Wohnkomfort. Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung in ruhiger Lage, kombiniert mit durchdachter moderner Architektur.
Alle Zimmer (Ess- Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC) sind über den Flur erreichbar. Die Küche ist direkt mit dem Ess-Wohnbereich verbunden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Loggia mit Privatsphäre und freien Blick ins Weimarer Land. Das Raumhochgeflieste Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Ablagen und Toilette lässt keine Wünsche offen.
Ein gefliestes Gäste-WC rundet den Sanitärkomfort ab.
Wertvoller Stauraum ist in Form von einem zusätzlichen Abstellraum und einem separaten abgeschlossenen Keller mit Wasser und Stromanschluß vorhanden.
Besonders praktisch ist der private Tiefgaragenstellplatz, (kein Duplex-Stellplatz) der Ihnen bequemes und sicheres Parken in der Wohnanlage ermöglicht und einen direkten Zugang in das Haus hat.
Aktuell steht die Wohnung leer, könnte sofort bezogen oder vermietet werden.
Gut zu wissen:
Eine neue Erdgas-Brennwertheizung wurde 2023 inklusive eines Warmwasserspeichers NEU installiert.
•> Zertifiziert für die Beimischung von Wasserstoff
•> Mit der Möglichkeit einer App-Steuerung
•> 10 Jahre Garantie auf den Wärmetauscher
Die Arbeiten rund ums Haus, Reinigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Bereitstellung der Mülltonnen usw. wird seit Jahren erfolgreich durch einen Hausmeisterservice erledigt und perfekt gelenkt durch die Hausverwaltung.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
• Fußboden: Parkett / Fliesen / Teppich
• Kabelanschluss TV und Internet
• Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne
• Loggia
• Gäste WC gefliest
• Eigener Keller (abgeschlossen) mit Wasser und Stromanschluss
• Fahrradkeller abgeschlossen
• Kleiner Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
* Besucherparkplätze
* Ruhige Lage
* Kein Durchgangsverkehr
* Heizung mit Brennwerttechnik
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 91,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Verkehrsanbindung: Siehe Lageplan.
Die Buslinie 281 verkehrt unweit des Objekts.
Autobahnanschluss zur A4 - ca. 14 km
Bahnverbindung InterCity
Universitätsstadt Jena - ca. 15 km
Kulturstadt Weimar - ca. 15 km
Toskana Therme Bad Sulza - ca. 11km
Flughafen Erfurt - ca. 52 km
Flughafen Leipzig - ca. 94 km
Krankenhaus: •> Robert-Koch-Krankenhaus Apolda
*> Alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Bäckereien, Restaurant, Café, Hotel und ein Einkaufszentrum. finden Sie in der näheren Umgebung.
Alles ohne Gewähr!
Objektadresse
Fichtestraße 29
99510 Apolda
Thüringen, Deutschland
Anbieter
Kurt Herget
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