charmante Wohnung im Herzen von Duisburg-Laar
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Objekt-Nr: OM-333165
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 430 €
Heizkosten: 177 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 287 €
Mietsicherheit: 1290 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines 5-Parteinenhauses. Parkplätze befinden sich vor dem Haus, sowie ein ansprechender Grünbereich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Angaben zur Ausstattung:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie einen geräumigen Schlafzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesenboden im Badezimmer. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Weiße Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Von der offenen Küche haben Sie ein großzügigen Blick in den Garten.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um ältere Fotos handelt. Die Wohnung ist aktuelle anders möbliert.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 150,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in dem Stadtteil Duisburg Laar, der zwischen den Stadtteilen Ruhrort und Beeck, direkt am Rhein liegt. In wenigen Gehmietungen erreichen Sie die Rheinwiesen Duisburg-Laar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule/n befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie Bars und Restaurants.
Objektadresse
Emscherhüttenstr. 11
47119 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Kerstin Dilba
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163
7200094
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