freie, traumhaft schöne 2 Zi-Whg provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-333166
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 234.000 €
Hausgeld mtl.: 260 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Der gelungene Grundriss lässt keine Wünsche offen, sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und überzeugen durch sehr gute Raumgrößen. Der großzügige West-Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, lädt zum Verweilen am Abend ein.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Einfach traumhaft schön.
Angaben zur Ausstattung:
Im Jahr 2024/2025 erfolgten folgende Maßnahmen:
- Modernisierung des Bades mit neuen Sanitärgegenständen und Armaturen
- neuer Bodenbelag in allen Räumen
- Austausch der Innentüren
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 60,70 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gleißhammer, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wöhrder Wiese, die TU Georg-Simon-Ohm und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle "Dürrenhof" ist nur ca 500m entfernt.
Objektadresse
90478 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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