Exklusive Erdgeschosswohnung in Bergedorf mit großzügigem Balkon– Modernes Wohnen in ruhiger Lage
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-333170
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Hausgeld mtl.: 360 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und bietet ca. 93 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Dank ihrer optimalen Raumaufteilung und großzügigen Zimmergrößen eignet sie sich sowohl für Paare, die Wert auf Freiraum legen, als auch für Familien, die ein modernes und komfortables zuhause suchen.
Ausstattung & Highlights
•2 Großzügige Badezimmer – Ein beeindruckendes (ca.9 m²) Master-Bad, das fast einem eigenen Raum gleicht, sowie ein weiteres modernes, begehbares Badezimmer, das direkt an ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 22 m²) angrenzt. Beide Bäder bieten höchsten Komfort und ein stilvolles Design.
•Elegante Küche mit italienischem Flair – Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
•Hochwertige Materialien – Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Echtholz-Eichenparkett versehen, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
•Angenehme Fußbodenheizung – In der gesamten Wohnung, einschließlich der Bäder und der Küche, sorgt eine Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort.
•Sonniger Balkon – Der nach S-SW ausgerichtete geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die ruhige Umgebung der Bille. Ein stationär Gas-Grill und Terrassenmöbel laden zu gemütlichen Grillabenden ein.
•Die gesamte Wohnung ist hochwertig möbliert und ist bereits einzugsfertig.
•Im UG befindet sich ein großzugiger Abstellraum (ca.4 m²) was genug Platz für alle Ihre Hobbys und Lifestyle Gegenstände bietet
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 92,70 m²
Nutzfläche: 4,60 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 35,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Perfekte Lage in Bergedorf
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Bergedorf.
•Ruhige Wohnlage – Das Gebäude befindet sich in der Wohnanlage am weitesten entfernt von der B5 und bietet somit absolute Ruhe abseits des Stadt- und Verkehrslärms. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
•Hervorragende Anbindung – Nur 400 Schritte entfernt liegt der Bergedorfer Bahnhof, von dem aus Sie in kürzester Zeit bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen. Der nahe gelegene Busbahnhof und mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Stadtteile Hamburgs.
•Lebendige Nachbarschaft – Die belebte Sachsentor mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Ob für den täglichen Bedarf oder kulinarische Erlebnisse – hier sind Sie genau richtig.
•Natur direkt vor der Tür – Der nahegelegene Boberg Dünen Naturpark, quasi Ihr „Nachbar“, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten wunderschöner Natur.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Idylle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Objektadresse
21033 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
