Maisonettewohnung in Eltersdorf, ruhige Lage am Regnitzgrund
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Objekt-Nr: OM-333194
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 355.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
• Maisonettewohnung 96 qm
• 2. und 3. Etage
• 1 Balkon Südwestlage ca. 12 qm
• 1 Loggia neben der Küche
• 2. Etage helles Laminat
• Diele, Küche, Gäste-WC mit hellen Fliesen
• 1 Gästetoilette
• Küche mit Einbauküche und neuen Geräten
• Speisekammer
• Breite Spindeltreppe mit Massivholztreppen
• 3. Etage dunkles Laminat
• Raumhöhe Schlafzimmer ca. 400 cm, 2 Fenster
• Schrankraum / Ankleide im Schlafzimmer mit Fenster
• 1 Bad mit Dusche und Wanne, WC helle Fliesen, Fenster
• Separater Eingang in der oberen Etage
• Holztüren weiß
• Kellerabteil
• Keller für Waschmaschine mit separatem Anschluss
• Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage wird von der Vorrath Hausverwaltung sehr gut betreut.
Angaben zur Ausstattung:
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Sonstiges:
Wir haben bewusst wenig Fotos der Wohnung eingestellt um die Privatsphäre unserer langjährigen Mieter zu schützen. Die Wohnung ist verfügbar ab April 2025. Bei ernsthaftem Interesse und geklärter Finanzierung vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 96,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Eltersdorf. Eltersdorf ist der südlichste Stadtteil Erlangens, ideal gelegen im Städtedreieck Erlangen, Nürnberg und Fürth. Eltersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie leben in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 294 fährt in die Erlanger Innenstadt. Die Autobahn A73 erreicht man über die Anschlussstelle Erlangen-Eltersdorf. Des Weiteren gibt es auch eine S-Bahn-Haltestelle (S1 nach Bamberg und nach Nürnberg).
Objektadresse
Pirckheimerweg
91058 Erlangen
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
