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Objekt-Nr: OM-333234

Objektart: Haus

Objekttyp: Berghütte

Kaufpreis: 280.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusives Waldloft im Thüringer Wald

Zum Verkauf steht ein Waldloft im Herzen des Thüringer Waldes, das 1962 erbaut und 2018 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt mitten im Wald auf einem Berg.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aktuell­ wird das Haus als Ferienhaus vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 40.000 €. Damit eignet es sich sowohl als Investitionsobjekt als auch zur Eigennutzung mit Refinanzierungspotential.

A­usstattung und Lage
Das Haus ist durch den Anschluss an eine eigene Quelle direkt am Berg autark mit Wasser versorgt. Ein Stromanschluss und Glasfaser-Internet sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch können vorhandene Servicekräfte, wie Gärtner und Haushaltskraft, übernommen werden.
Das Haus kann als Erstwohnsitz genutzt werden. Post- und Müllabfuhrdienste kommen nach Bedarf an den Hang des Berges.

Kontakt und Besichtigung
Bei Interesse können Sie gerne eine Nachricht hinterlassen. Im Anschluss vereinbaren wir ein Telefonat und stimmen einen Besichtigungstermin ab.

Angaben zur Ausstattung:
Komfort und Privatsphäre mit einzigartigem Charme

Das Waldloft wurde 2018 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Details sorgen für ein gemütliches Ambiente. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Thüringer Wald und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume.

Es wird voll möbliert verkauft – inklusive Heimkinoanlage, Einbauküche, voll ausgestattetem Büro und einem separaten Almhüttchen. Nahezu alle Möbel sind in Europa handgefertigt worden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 91,00 m²

Grundstücksfläche: 1450,00 m²

Nutzfläche: 102,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Fußboden: VI

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1962

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ein Rückzugsort inmitten der Natur – dennoch gut erreichbar

Das Waldloft liegt auf einem Berg im Thüringer Wald und bietet Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Panoramablick und findet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein neu gebauter Rewe-Supermarkt, ein Netto sowie eine Bahnverbindung, die eine Anreise auch ohne Auto ermöglicht. Zudem bieten nahegelegene Wintersportgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Langlauf und Rodeln.

Objektadresse

99330 Gräfenroda
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Waldloft Oberhof

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