Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-335966

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 800.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Rheintal und die Eifel. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Fläche von insgesamt 344 m².
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett, Naturstein und Fliesen ausgestattet.
Die drei Terrassen mit insgesamt 45 laufender Meter laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster haben elektrische Rollos und teilweise Mückenschutz

Die obere Etage hat eine Wohnfläche von 116 m²
Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Natursteinboden
Schlafzimmer mit Einbauschrank, Natursteinwand und direktem Zugang zum exklusiven Duschbad mit Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte
Lichtdurc­hfluteter Wohn - und Essbereich
Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und Bodenfliesen.

Die mittlere Etage mit zusätzlichen separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 109 m²
Wohnraum und Schlafzimmer sind hell und freundlich und natürlich auch mit Blick auf den Rhein.
Die Küche ist geräumig so dass genug Platz für eine Essecke ist.
Das Bad mit Dusche und Badewanne hat zwei Waschbecken und Tageslicht.
Ein Gäste-WC und eine kleine Terrasse rundet die Wohnung ab.

Die unteren Etage hat eine Fläche von 109 m²
Zwei Kellerräume
Ein Heizungs-Hauswirtschaftraum und ein Wellnessraum mit Sauna.
Beide Räume mit Blick auf den Rhein.
Auf der großen Terrasse können sie ein Sonnenbad genießen und den Schiffen auf den Rhein zusehen.

Angaben zur Ausstattung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin der Immobilie, ausschließlich nach Vorlage eines überprüfbaren Nachweises über die finanzielle Leistungsfähigkeit mit Ihnen vereinbaren. Vorab beantworten wir gerne ihre Fragen, bei einem Telefongespräch oder per Mail.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 225,00 m²

Grundstücksfläche: 835,00 m²

Nutzfläche: 109,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Ockenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein. Ockenfels liegt rechtsseitig des Mittelrheins.
Ockenfels liegt an der Sonnenseite des Rheins.

Objektadresse

53545 Ockenfels
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Brigitte Müller

E-Mail an Anbieter