PROVISIONSFREI: Schöne 3,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Korb
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Objekt-Nr: OM-336122
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 278 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die gesamte Wohnung wurde in 2014 liebevoll modernisiert und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt.
Es wurde unter anderem die Küche ausgetauscht und erneuert. Im Angebotspreis enthalten sind alle Küchenmöbel inklusive Marken Elektrogeräte (Bosch / Siemens). Im Flur, Wohnzimmer und Küche wurden die Bodenbeläge durch hochwertige und robuste Granitfliesen getauscht. Das Wohnzimmer besticht durch viele Fenster mit Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Der Balkon besitzt sowohl einen Stromanschluss als auch Beleuchtung. Schatten ist durch die im Angebot enthaltene Markise kein Problem.
Im Schlafzimmer wurden die Bodenbeläge gegen moderne Beläge in grauer Holzoptik ausgetauscht. Die zeitgemäße Fensterverglasung ermöglicht einen hervorragenden Lärmschutz.
Das Badezimmer ist in seiner Ausstattung Baujahres-typisch. Es verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne und bietet genug Platz für Möbel, in denen alle wichtigen Utensilien untergebracht werden können. Von großem Vorteil ist das separate Gäste WC, welches vom eigentlichen Badezimmer getrennt ist.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Sie war bis vor Kurzem vermietet (Kaltmiete: 1.050 €). Das Hausgeld beträgt derzeit 278 €.
Angaben zur Ausstattung:
Die 3,5 Zimmer Wohnung wurde 2014 modernisiert und ist sehr gepflegt. Sie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche aus 2014 mit Bosch/Siemens Geräten
- Granitfliesen im Wohn- und Essbereich, sowie in der Küche und im Flur aus 2014
- Laminat in Dielenoptik im Schlaf- und Kinderzimmer
- Alle Türen wurden in 2014 erneuert
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
- Keller und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Waschküche im Untergeschoss
Die Außenfassade wurde 2020 modernisiert die gesamte Außenfassade. In 2022 wurde das Garagentor ersetzt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 126,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Korb am naturnah angelegten Seeplatz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke (0m), Friseur (10m), Rewe (71m), Bank (80m), Bäcker (130m), Post (300m) und Anbindung Bus über ZOB Korb (53m).
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich Korb angrenzend an die B14 zwischen den S-Bahn-Städten Waiblingen, Winnenden und Schwaikheim. Regelmäßiger Busverkehr verbindet den Ort mit dem Bahnhof Waiblingen (S-Bahn nach bspw. Stuttgart).
Korb liegt unmittelbar angrenzend nordöstlich von Waiblingen am Rand des Remstals.
Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht vor allem der Weinbau die Landschaft. Die mit Weinreben bewachsenen „drei Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf prägen das idyllische Landschaftsbild.
Korb bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das familienfreundliche Freibad, ein reges Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Angebote machen Korb vollends zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
Objektadresse
Seestraße 14
71404 Korb
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Maike Kelessidis
0176
84324807
E-Mail an Anbieter
