Ferienwohnung - Wohlfühlen im Salzburger Land - Österreich
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Objekt-Nr: OM-336130
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in Österreich, in Ihrer erstklassigen Ferienwohnung im alpinen Stil, die keine Wünsche offenlässt und generieren Sie Einnahmen durch Vermietung, wenn Sie Ihre Ferienwohnung nicht selbst nutzten. Die vollausgestattete Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung alles, was Sie und / oder Ihre Gäste für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung wurde 2019 im Zuge eines Neubaus mit 8 Ferienwohungen und Wellnessbereich erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und sehr ruhige Lage. Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen, alles andere ist bereits vorhanden.
Wellnessbereich im Dachgeschoss:
• Wellnessbereich ist Gemeinschaftseigentum und kann von der Ferienwohnung mitbenutzt werden
• 2 Saunen, Infrarotkabine, Duschen, Ruhebereich, Entspannungsliegen
• Dachterrasse zur freien Nutzung
Widmung der Ferienwohnung: Tourischtische Nutzung
Die Vermietung erfolgt durch den zentralen Betreiber, welcher sich um Vermietung, Reinigung und Abrechnung kümmert und als Ansprechpartner vor Ort ist. So haben Sie keinerlei Arbeit mit der Vermietung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde 2019 nach modersten Standards in Massivholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut.
• 2 Schlafzimmer:
--> 1 Schlafzimmer mit Doppelbett aus Zirbenholz (180x200) mit Zugang zum Balkon
--> 1 Schlafzimmer mit Schlafcouch (140x200) mit Zugang zum Balkon
• Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separates WC
• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
--> Vollausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und allem nötigen Geschirr
• Wohnzimmer
--> Schlafcouch, die sich in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt
SmartTV mit Zugang zu Netflix, Amazon Prime, YouTube und mehr.
• Balkon mit Ausblick ins Grüne
Die Wohnung ist mit hochwertigen Pakett in Eiche Natur und Feinsteinzug im Nassbereich ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 9,30 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Ferienwohnung liegt in Unken, im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Tirol. Umgeben von malerischen Bergen, sehr ruhig gelegen, starten Sie direkt vor der Tür in Wander- und Mountainbiketouren. Das Dorf Unken erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Almenwelt Lofer ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Skibus nach Lofer startet direkt vor der Haustüre.
Optimal ist, dass der Ferienwohnunngskomplex an Gasthaus mit sehr gutem Restaurant, welches österreichische Küche anbietet, grenzt. Im neu renovierten Gasthaus befindet sich auch die Rezeption, an welche sich Ihre Gäste wenden können. Ein Vorteil für Sie und Ihre Gäste.
Entfernungen:
• Salzburg: ca. 45 Minuten
• Flughafen Salzburg: ca. 40 Minuten
• Königsee: ca. 40 Minuten
• Berchtesgaden: ca. 40 Minuten
• Bad Reichenhall: ca. 22 Minuten
• Kitzbühel: ca. 45 Minuten
Adresse des Objektes:
Gföll 28
5091 Unken / Österreich
Objektadresse
84032 Landshut
Bayern, Deutschland
Anbieter
Christian Gräf
E-Mail an Anbieter
