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Objekt-Nr: OM-336132

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 340.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das dreistöckige, freundliche und modernisierte Mehrfamilienhaus steht ab dem 15.02.2025 zum Verkauf. Neben sieben einladenden Zimmern mit Waschgelegenheit und Dusche sowie vier separaten Gäste-WC zu der Immobilie. Geheizt wird das im Jahr 1910 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz zum verweilen. Auf 147 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 340.000 Euro.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1910 in Heidenheim massiv erbaut.
Es wurde 2015 komlett entkernt, neu aufgebaut, energetisch Saniert ( Wärmegedämmunt, Zwischenböden gedämmt, 3 fach verglaste Fenster, neue Heizung und im gesammten Haus LED beleuchtung ) und zu einem Wohnheim mit 7 Zimmern umgebaut. In jedem Zimmer befindet sich ein Bett, ein Schrank ( Kommode ), ein Schreibtisch mit Stuhl, ein Fernseher, eine Dusche und ein Waschbecken mit Spiegelschrank.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollausgestattes Zimmer. Eine Vollausgestatte Küche. Ein Waschkeller mit 2 Waschmaschienen und 2 Trocknern und die Garage.

Im 1.OG befinden sich drei Vollausgstatte Zimmer und eine Vollausgstatte Küche.

Im 2. OG befinden sich auch drei Vollausgstatte Zimmer und eine Vollausgstatte Küche.

Im Treppenhaus befinden sich drei WC`s und ein Pisuar.

Im Dachgeschoss befindet sich die Heizung und eine Bühne.

Im aussenbereich hat es noch einen PKW Stellplatz, einen überdachten Fahrradstellplatz, eine Terrasse und einen kleinen Garten hinterm Haus.

Es sind Momentan alle Zimmer fest vermietet.

Das Haus wird mit der kommpletten Ausstattung verkauft.

Es befindet sich Zentrall in Heidenheim.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 157,20 m²

Grundstücksfläche: 147,00 m²

Nutzfläche: 187,50 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1910

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Heidenheim an der Brenz. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien IRE und RE 57, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Objektadresse

Hohe Straße 24
89518 Heidenheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Michael Bernhardt

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