Zukunfts-Investition in ein modernes Doppelhaus A+
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Objekt-Nr: OM-336140
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.100.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zukunfts-Investition in ein modernes Doppelhaus - Energieeffizienz Klasse A+(<30)
in guter Lage im Chiemgau, jeweils mit 135 qm Wohnfläche und 915 qm Grundstücksfläche, Baujahr 2006. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Erdwärme, Fliesen- und Laminatböden, Rollos, sowie einen gepflegten Garten mit Pool und Zisterne. Eine Photovoltaikanlage, Solaranlage und Wasserenthärtungsanlage sind vorhanden und Doppelgarage mit Stellplätzen.
Angaben zur Ausstattung:
- A+ Qualität im Energieverbrauch
- Wärmepumpe (Erdwärme) und Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Solar und Photovoltaik
- 2 Garagen und 3 Stellplätze
- Terrasse mit Marquise nach Süden ausgerichtet
großer gepflegter Garten mit Pool
- Rollläden an allen Fenstern
- Wasserenthärtungsanlage
- Zisterne im Garten
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 915,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 25,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Ortszentrums liegt dieses attraktive Doppelhaus, großzügig und mit variabel nutzbarer Raumaufteilung. Das in Massivbauweise im Jahr 2006 errichtete Doppelhaus bietet eine Wohnfläche von jeweils ca. 135qm, eine behagliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand.
Besonderen Stellenwert ergibt die gemeinsam genutzte Heizungsanlage sowie generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik mit Eigennutzung auf dem Dach.
Das Objekt verfügt über einen großen, liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit Pool. Auch ein hübscher und romantischer Grill-Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein.
Im Kaufpreis enthalten sind Garagen sowie Außenstellplätze im Freien.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die Wohnbereiche: Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste-WC sowie Technikraum.
Die Obergeschosse umfassen zwei bzw. drei Räume als Schlaf-Kinderzimmer oder Büro und jeweils Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich in jeder Doppelhaushälfte ein großzügiger Schlaf-Wohnraum und ein größerer Abstellraum.
Objektadresse
83361 Kienberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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