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Objekt-Nr: OM-336157

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 975.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus
Neubau März 2022
Ausstattung:
+ KLINKEN, 47 cm Wandstärke
+ Hochwertig und hohe Energieeffizienz
+ BARRIEREFREIER Haus
+ TERRASSE 60 m2 Hochformaten Keramik Granit 80x80
+ DOPPELGARAGE 54 m2 mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor
+ 4 PKW-STELLPLÄTZE
+ 30 Grad Satteldach
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Moderne LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE Typ NIBE
+ Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostaten und mit Kühlung
+ GLASFASER INTERNET ANSCHLUSS
+ Kunststofffenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard 3-fach-Verglasung
+ bodentiefe Fenster
+ alle Fenster mit elektrischen Rollos
+ alle Fenster mit Plissees
+ Hochwertige moderne offene Einbauküche mit Markengeräten und Insel
+ Neff Offen set slide and hide
+ Neff Mikrowelle
+ BORA Kochplatte mit integrierten Abzug
+ SIMENS Geschirrspüler
+ Gäste WC mit bodengleiche Dusche und Fenster- Mattglas
+ Badezimmer mit WC und hygienische Dusche
+ riesige bodentief Dusche und Badewanne und Saunaanschluss/Starkstromansch­luss und
bodentief Fenster/Tür mit Mattglas
+ alle Räume sind gefliest Hochformate Fliese 75x75 (Marmoroptik)
+ Hochformaten fliesen Villeroy und Boch im Badezimmer
+ HWR (Hauswirtschaftsraum)
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
+ Überdachten Eingang Bereich
VIDEOÜBERWACHUNG Sicherheit 24/7:
+ NVR Rekorder 8 PoE Kanäle & 4 WLAN Kanäle
+ 4K 8MP UltraHD PoE IP Security Camera

Angaben zur Ausstattung:
Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 673,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 22,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lehrte-Immensen
Super Lage mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen

Verkehrsanbin­dung:
Nur ca. 3 km bis zum Autobahn A2
Nur ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A2/A7
1200 m bis zum Bahnhof Immensen/Arpke und 15 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof.

Kinderbetreuu­ng und Bildung:
Die städtische Kita ist nur 1100 m entfernt.
Die Heinrich-Bokemeyer-Grundschule­ liegt in einer Entfernung von 1300 m.

Nahversorgung:
Der Dorfladen befindet sich in nur 650 m Reichweite,
größere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI oder Lidl sind im Umkreis von 7 km vorhanden.

Freizeit und soziale Infrastruktur:
Mit der Zuckerpassage Lehrte (7 km entfernt) gibt es bestimmt auch Shopping- oder Freizeitmöglichkeiten.

Öffe­ntlicher Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle ist mit 450 m Entfernung sehr bequem erreichbar.

Objektadresse

31275 Lehrte Immensen
Niedersachsen, Deutschland

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