PROVISIONSFREI! Ihr Zuhause in Wellen, einen Katzensprung von Luxemburg entfernt
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Objekt-Nr: OM-336160
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 320.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Wellen, eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Wellen liegt an der Mosel, gegenüber der luxemburgischen Gemeinde Grevenmacher.
Das Haus ist gepflegt und seit Jahr 2017 wurden verschiedenen Groß Arbeiten gemacht:
- Elektrik erneuert im 2017;
- Fenster erneuert im 2017;
- Dach und Dachstuhl komplett erneuert im 2020;
- neue Terrasse im 2021;
- Fassade komplett erneuert im 2021;
- Brenner Heizöl im 2021 gewechselt;
- Frischsaniertes Bad vom 2024.
Das Dach (teilweise ausgebaut) ist isoliert und wird aktuell als Speicher benutzt.
Einfamilienhaus, zweigeschossig, Teilunterkellert
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Waschraum, Gaste WC, Bad, Heizungsraum, Garage (als Speicherraum benutzt).
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere Schlaf/Wohnzimmer, Büro
2 Parkplätze vor dem Haus.
Energieträger: Öl
Anschluss Glasfaser im Haus, Mini-Serverschrank mit Switch, PoE Switch Patch-Panel, Ethernet Kable (CAT6) Anschlüsse verteilt in den Räumen und verbunden mit den Switchen, Satellitenanlage mit SAT-Anschlüssen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Wohnfläche: 138,75 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 235,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kindergarten Wellen: 100 m
Grundschule im Nachbarort Nittel (Bushaltestelle vor der Tür)
Bahnhof Wellen ist in 400 m zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung in Richtung Trier-Konz und nach Perl.
26 km bis L-Kirchberg
20 km bis D-Trier
Die reizvolle Lage an der Obermosel und die direkte Nähe zu Luxemburg machen Wellen zu einer attraktiven Wohngegend. Durch seine gute Infrastruktur erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Luxemburg-Ville, Konz und Trier in nur wenigen Fahrminuten.
Objektadresse
54441 Wellen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
0157
56728828
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