Einfamilienhaus auf einem großzügigem Erbpachgrundstück in Werne-Stockum
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Objekt-Nr: OM-336179
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 510.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Landhausstil und naturnahem Leben. Das Einfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück und hat noch 84 Jahre Laufzeit. Auf dem Grundstück kann eine Grundschuld von 80% der Kaufsumme eingetragen werden. Das Grundstück kann auch von dem Erbpachtgeber zum aktuellen Bodenrichtpreis erworben werden.
Im Erdgeschoss das Barrierefrei zu erreichen ist befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit einem gemauerten Kamin, die Küche, der offene Flur, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der Doppelgarage.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer ( 2 davon sind klimatisiert) ein Arbeitszimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Durch das Eltern Schlafzimmer gelangen Sie in den Ankleideraum und in dem Wäscheraum die sich über der Garage befinden.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist īn massiver Bauweise nach Kfw70 Standard gebaut worden. Das Erdgeschoss ist komplett hochwertig gefliest worden. Im Wohn-/ Esszimmer bietet ein gemauerter Kamin behagliche Wärme an kalten Abenden. Das Obergeschoss ist in Teilen gefliest und mit hochwertigen Echtholzlaminat ausgestattet. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für die notwendige Wärme. Der Wärmebedarf wird über Fernwärme gedeckt, die von einer benachbarten Hackschnitzelheizung erzeugt wird und über ein Abrechnungssystem einmal im Jahr abgerechnet wird. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 13,65 Kw/p verbaut. Diese wird noch bis 2029 mit 0,43€ pro erzeugte Kw gefördert. Weiterhin befindet sich in der Immobilie eine Regenwassernutzungsanlage mit 12m3 Fassungsvermögen. Das Wasser dient zur Gartenbewässerung sowie für das spülen der Toiletten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 173,00 m²
Grundstücksfläche: 1074,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins grüne. Trotz der Ortsrandlage ist eine gute fußläufige Erreichbarkeit von Schule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Objektadresse
59368 Werne
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Reckers Jörg
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