Gepflegte EG Gewerbeeinheit Ladengeschäft Büro&Praxis
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Objekt-Nr: OM-336250
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 940 €
Heizkosten: 120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2800 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Vermieten.
In zentraler Lage von Bad Tölz steht eine gepflegte, momentan noch vermietete Ladeneinheit im Erdgeschoss eines 2012 erstellten Hauses. Die Räumlichkeiten befindet sich zentral an der Angerstraße 21, in Bad Tölz . Es ist ein großer Parkplatz vorhanden, welcher nur für Besucher des Ladengeschäft, Büro&Praxis benutzt werden darf.
Ein Umbau der Räumlichkeiten ist möglich.
Die nutzbare Fläche beträgt ca. 75m², hinzu kommen der Eingangsbereich und ein im Treppenhaus gelegenes WC.
Angaben zur Ausstattung:
54qm Verkaufs, Büro&Praxisfäche.
21qm Lagerfläche/Garage.
Getrenntes WC.
Barrierefrei.
Fußbodenheizung Verkaufsraum.
Abgetrennter Lagerraum/Garage.
Sonstige Kosten:
Kundenparkplatz bis zu weiteren 2 Außenstellplätze Rückgebäude.
Nicht geeignet für Gastronomische Ladenbetriebe.
Sonstiges:
Provisionsfrei.
Frei ab 01.06.2025
Bezug vor 01.06.2025 auf Anfrage.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Grundstücksfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Verkaufsfläche: 75,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 0,01 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 39,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die historsche Marktstrasse (Fußgängerzone) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Tölzer Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten bequem zum Bahnhof.
Die malerische Kreisstadt Bad Tölz ist bekannt durch ihre schöne Lage im Isartal und im Voralpenland und bietet alles, was den Anspruch an ein Wohnen mit besonderer Lebensqualität erfüllt.
Alle Schulen, Krankenhäuser, soziale Einrichtungen, Geschäfte und Einkaufszentren befinden sich vor Ort. Die Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen sind ebenso vielfältig wie die Möglichkeiten, an kulturellen
Veranstaltungen teilzunehmen.
Durch die bayerische Oberlandbahn ist Bad Tölz im Stundentakt mit der Stadt München verbunden. Sehr schnell
erreicht man auch die Autobahnen A8 (München - Salzburg) und die A96 (München-Garmisch).
Objektadresse
Angerstraße 21
83646 Bad Tölz
Bayern, Deutschland
Anbieter
Adonis World Co
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