Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Muhr am See
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Objekt-Nr: OM-336256
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 465 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 1395 €
Miete Garage/Stellplatz: 35 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ab 01.03.2025 können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in der zweiten Etage beziehen. Zu dem Apartment gehört ein attraktives Zimmer mit viel Raumhöhe. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar erholen. Die moderne barrierefreie Immobilie wurde erst vor 8 Jahren fertiggestellt. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Fahrstuhl. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen zur Verfügung.
Den Bewohnern steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche und WC für Treffen zur Verfügung.
Im Gebäude befindet sich eine Praxis für Physiotherapie.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Balkon hat eine Markise. Der Gemeinschaftstrockenraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im UG und sind bequem über den Aufzug erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende Person bzw. eine alleinstehende Rentnerin/einen alleinstehenden Rentner geeignet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 43,50 m²
Nutzfläche: 49,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 59,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Muhr am See nur wenige Gehminuten vom schönen Altmühlsee entfernt.
In direkter Laufnähe gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, Banken, mehrere Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke und eine Postannahmestelle.
Im Ort gibt es kleine Museen und im Sommer finden die "Altmühlsee Festspiele" statt.
Der idyllische Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Altmühlsee ist ein Mekka für Angler, Ornithologen, Radler und Wassersportler.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Bahnlinie RB 80 zwischen Würzburg und Treuchtlingen sind Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr z.B. zu den nahegelegenen Orten Gunzenhausen und Ansbach angeschlossen.
Die nächste größere Stadt ist Gunzenhausen. Sie liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet u.a. Cafés, Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote sowie weitere öffentliche/private Einrichtungen (Krankenhaus, weiterführende Schulen, Pflegeheim, Schwimmbäder, Stadthalle, etc.).
Auch der kleine und große Brombachsee sind mit dem PKW schnell erreichbar und umfassen weitere Erholungs- und Sportangebote.
Objektadresse
Industriestraße 2
91735 Muhr am See
Bayern, Deutschland
Anbieter
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