TOP Bürofläche NEUBAU Mögeldorf/Ostendstraße, Möblierung möglich
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Objekt-Nr: OM-336332
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 790 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Neue (2025) Gewerbefläche in Ostendstraße 161 Nürnberg, bei Bedarf möbliert:
- die Gewerbefläche befindet sich einem hochwertigen gemischten Wohn- und Geschäftshaus (46 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten)
- 52 qm im 1. OG, nutzbar z.B. als Büro
- Kellerabteil als Lagerraum bei Bedarf zusätzlich verfügbar
- hochwertige. neue Innenausstattung mit Großformatfliesen
- elektrische Fensterrollos
- hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
Angaben zur Ausstattung:
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Installation einer Dusche möglich, daher auch Übernachtungsmöglichkeit gegeben.
- Durch Installation einer Trockenbauwand kann ein zweiter Raum hergestellt werden.
Sonstiges:
Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit möbliert mit Büromöbeln (u.a. mit Schreibtisch, Aktenschrank) vermietet werden.
EUR 790 Nettokalt
EUR 200 Betriebskosten-Vorauszahlung
Gesamt: EUR 990
Zzgl. Umsatzsteuer
Vermietung zzgl. Umsatzsteuer
Provisionsfrei
BITTE GEBEN SIE IHRE VOLLSTÄNDGEN KONTAKTDATEN AN
HINWEIS - WEITERE EINHEITEN DEMNÄCHST VERFÜGBAR: demnächst weitere Neubau-Gewerbeeinheiten in Nürnberg (Nähe Stadtpark - jeweils im Erdgeschoss) mit Flächen 45qm, 72qm und 84qm verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 52,00 m²
Gesamtfläche: 52,00 m²
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 18,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 51,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
- Ostendstraße 161, Nürnberg / Mögeldorf
- öffentliche Parkplätze direkt in der Nähe
- sehr gute Infrastrukturanbindung (Nähe Straßenbahn und S-Bahn)
Objektadresse
Ostendstraße 161
90482 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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