Provisionsfrei! Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst
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Objekt-Nr: OM-336368
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Hausgeld mtl.: 270 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und bis zu über 6 % Rendite.
💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.
📸 Besichtigung nach Absprache möglich.
📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben zur Ausstattung:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
📍 Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Objektadresse
27753 Delmenhorst - Mitte
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
