Freistehendes Einfamilienhaus naturnah in 74934 Reichartshausen zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-336377
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 510.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus naturnah in Reichartshausen zu verkaufen:
- Baujahr: 08/2012
- Baufirma/Bauart: Massa/Fertigholzhaus
- Grundstücksfläche: 487 m²
- reine Wohnfläche: 130 m²
-> Erdgeschoss: 75 m²
-> Obergeschoss: 55 m²
-> Balkon & Spitzboden vorhanden; das Haus ist nicht unterkellert
- Energieausweis: vorhanden & gültig bis 29.12.2025
- Heizungsanalage: Heizkesselfeuerungsanlage mit zentraler Primagasversorgung inkl. Be- & Entlüftungsanlage; die Wartung der Heizungsanlage über Fa. Buderus & Abgaswegüberprüfung vom Schornsteinfeger wurden zuletzt im März 2023 gemacht
- Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Zimmern
(im oberen Bad zusätzlicher Heizkörper für Handtücher vorhanden)
- Solarausrüstung: zwei Solarzellen auf dem Dach unterstützend zur Erzeugung von Warmwasser
- Raumaufteilung: Grundrisse siehe Fotos
EG: Treppenhaus, Flur, Haushaltsraum, Gäste-Bad mit WC & Gästewaschbecken, großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche & Erker
OG: 3 Schlafzimmer, 2 davon haben Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken mit Unterschrank
- die Küche ist 12 Jahre jung, sehr gepflegt und komplett funktionsfähig - Ceranfeld sowie Einbaukühlgefrierkombination sind Mitte 2023 neu angeschafft worden; die gesamte Küche inkl. aller Geräte sind im Verkaufspreis mit enthalten
- Sonstiges:
-> Außenjalousien (Kurbel)
-> Stabmattenzaun in 2023 neu errichtet
-> Einzelgarage (7x3m) plus zwei Stellplätze, Balkon und Gartenhaus vorhanden
-> Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise
-> Wintergartenelemente im Wohnbereich mit elektrischen Lamellenjalousien in anthrazit
-> Randgrundstück mit Blick ins Grüne (siehe Fotos)
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, schreiben Sie mich gerne an.
Bis dahin verbleibe ich mit herzlichen Grüßen
Ivonne Hendrich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 487,00 m²
Nutzfläche: 141,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
74934 Reichartshausen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Ivonne Hendrich
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