Schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad, Balkon, Fahrstuhl
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Objekt-Nr: OM-336400
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 900 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1800 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese ca. 91 m² große 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 13. OG eines im Jahre 1967 erbauten Hochhauses.
Eigentümer war ursprünglich die damals unter dem Namen LUWOGE bekannte BASF-eigene Wohnungsbaugesellschaft, heute unter dem Namen BASF Wohnen + Bauen (BASF Tochtergesellschaft).
Die modernen Wohnräume sind allesamt sehr gepflegt, verfügen über neue Fenster mit Rollläden und sind somit energetisch auf aktuellem Stand. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet Paaren, als auch Familien genügend Raum zum Wohlfühlen. Das innenliegende Bad ist mit einer großen Duschkabine, Waschtisch und randlosem Wand-WC ausgestattet. Die Diele ist sehr geräumig und bietet optimalen Platz für Ihre Garderobe. Eine kleine Abstellkammer bietet genügend Platz für haushaltsübliche Utensilien. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im eigenen abschließbaren Keller. Das Wohnzimmer besticht durch die großen Fenster, welche den Raum erhellen. Der Balkon mit Blick auf die Haardt und die Pfalz lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde neu renoviert (neues Bad, neue Böden, komplett neu gestrichen) und wird ab 01.03.2025 nur längerfristig vermietet.
Im Haus selbst wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Die Hausverwaltung sowie die gesamte Eigentümergemeinschaft halten das Objekt attraktiv.
Insgesamt sind 43 Wohneinheiten in dieser gepflegten Immobilie vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst für die Außenanlage inkl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden.
Ausstattung:
Eigene Etagenheizung (Gastherme)
Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, E-Herd m. Backofen
Balkon
Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
Neue Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung
Neues Bad mit großer Dusche, Wand und Fliesen in Marmor-Optik
Wand-WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
Fußbodenbeläge: PVC, Vinyl, Fliesen
Innentüren: Holztüren weiß
Innenwandbeläge: tapeziert und gestrichen
Decken: Feinputz, tapeziert und gestrichen,
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
Zwei Aufzüge
Stellplätze vorhanden
Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
Maße der einzelnen Räume:
Küche 9,59 m²
Wohnzimmer 29,28 m²
Schlafzimmer 21,68m²
Badezimmer 5,30 m²
Kinderzimmer/Büro 17,56 m²
Diele 5,09 m²
Balkon 4,60 m²
Keller ca. 8,00 m²
Angaben zur Ausstattung:
Neues Bad,
Neue Böden (Vinyl, Fließen),
Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, E-Herd mit Backofen
Sonstiges:
Kaution: 2 Monatsmieten
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn die Gehaltsabrechnung der vergangenen 3 Monate und eine Mieterselbstauskunft vorliegen!
Die Wohnung wird nur längerfristig vermietet!
Näheres gerne per Mail
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 13
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bobenheim-Roxheim liegt im nördlichen Bereich von Rheinland-Pfalz und beheimatet ca. 10200 Einwohner. Durch stetige Modernisierungen konnte Bobenheim-Roxheim seine Attraktivität immer weiter steigern und dabei die Idylle des ländlichen Lebens beibehalten.
Wirtschaftlich findet man im benachbarten Ludwigshafen und Frankenthal namhafte Firmen wie BASF SE (Hauptsitz), ABBVIE sowie das neue Amazon Logistikzentrum.
Das Objekt befindet sich am Ortsanfang von Bobenheim-Roxheim. In der Nähe liegt der überregional bekannte Badesee „Silbersee“ mitten im Naherholungsgebiet. Der Rundweg um den Roxheimer Altrhein ist bei Radfahrern und Joggern sehr beliebt und lädt auch Fußgänger zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier können Sie ganzjährig die schöne Landschaft genießen.
Im Ortsteil selbst findet man alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Globus, ALDI, Penny, Bäcker und Ärzte, Apotheken und kulinarische Adressen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m.
Bobenheim-Roxheim bietet sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Realschule plus.
Zudem gibt es zahlreiche Vereine unterschiedlichster Sportarten. Das ÖPNV ist mit diversen Buslinien gut ausgebaut und verbindet die benachbarten Kommunen. Der Bahnhof Bobenheim-Roxheim schließt sich an die S-Bahnstrecke Mainz-Mannheim an. Autofahrer profitieren zudem von der B9 und der schnellen Verbindung zur A6 & A61.
Objektadresse
67240 Bobenheim-Roxheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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