Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bühne und Garagenstellplatz
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-336411
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 196 €
Übernahme ab: 1. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung erfüllt Wohnträume! Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten und ein schöner Schnitt schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten. Sie bewohnen die gesamte oberste Etage des Hauses und genießen absolute Freiheit nach oben. Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 82m² verteilen sich, neben den Wohn- und Schlafräumen, ein geräumiges Badezimmer, die Küche, ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen, sowie eine separate Gäste-Toilette.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Auch eine große Sofalandschaft findet hier bequem ihren Platz. Großflächige Fensterfronten bietet Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick, sondern sorgen zugleich für ein lichterfülltes Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Für eine Balkongarnitur ist ausreichend Platz. Ideal um die Sonnenstunden zu genießen.
Das Schlafzimmer ist angemessen geschnitten, sodass ein Kleiderschrank gut seinen Platz findet. Im Kinder-/ Gästezimmer findet ein Einzelbett mit Schrank und Schreibtisch Platz. Das dritte "halbe" Zimmer ist etwas kleiner gehalten und eignet sich ideal als Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche samt den integrierten Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Der Flur, der Wohn- und Essbereich und die Küche sind in einem warmen Farbton gefliest. In den Schlafräumen wurde ein moderner und einheitlicher Laminat verlegt. Das Badezimmer ist in Cremefarben ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Ein Waschraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Kellerraum im Untergeschoss bieten Ihnen viel Platz für Ihr Hab und Gut. Beheizt wird die Wohnung über separat regulierbare Nachtspeicheröfen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls die darüber liegende Bühne, die bei Bedarf ausgebaut werden kann.
Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei.
Angaben zur Ausstattung:
Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei zum 01.05.2025
- 3,5 Zimmer
- 82 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Dachterrasse
- Gepflegter Zustand
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-Toilette
- Super geschnitten
- Kellerraum im Untergeschoss
-eigene Bühne
- Nachtspeicheröfen
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Aus organisatorischen Gründen bitten wir Sie per Mail anzufragen.
Sämtliche Unterlagen (Baugesuch, Lageplan, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan et.) liegen vor und können nach der Besichtigung eingesehen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 81,76 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hattenhofen ist eine kleine Gemeinde im Albvorland in Baden-Württemberg und liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Streuobstwiesen. Er gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart.
Zu den infrastrukturellen Einrichtungen zählen unter anderem die 2009 sanierte Sillerhalle, der 1975 errichtete Sportplatz sowie die 1978 errichtete Sauerbrunnenanlage. In Hattenhofen gibt es zwei Arztpraxen, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Heilpraktiker, vier Gaststätten, zwei Banken, eine Postfiliale, eine Metzgerei und zwei Bäcker, Friseurin und Blumenladen usw. sowie einen Supermarkt in der Ortsmitte. Seit 2008 gibt es ein DRK-Seniorenzentrum in der Ortsmitte.
Hattenhofen liegt rund vier Kilometer von der Anschlussstelle Aichelberg an der Bundesautobahn 8 entfernt. Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 1419, die ihn mit Schlierbach und Bezgenriet verbindet. Über die K 1443 ist der Ort mit Albershausen, über die K 1421 mit Zell u. A. verbunden. Die Gemeinde ist dabei, die innerörtlichen und überortlichen Radwege zu verbessern bzw. neu anzulegen. Die örtliche Busfirma bedient den Schülerverkehr und die Linien in die Nachbarorte sowie nach Göppingen.
Hattenhofen verfügt nur noch über eine eigene Grundschule (Klassen 1 bis 4). Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Albershausen und Schlierbach sowie in der Stadt Göppingen. Hattenhofen hat einen Kindergarten, gemeindliche und private Kleinkindbetreuung und Kernzeitenbetreuung mit Mittagstisch.
Objektadresse
Reustadt 1
73110 Hattenhofen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
