Modern möblierte Wohnung im Hochparterre einer kernsanierten Jugendstil-Villa.
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Objekt-Nr: OM-336412
Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp: Appartement
Kaltmiete: 590 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 155 €
Mietsicherheit: 1770 €
Pauschalmiete: 745 € / Monat
Objektbeschreibung:
Modern möblierte Wohnung im Hochparterre einer kernsanierten Jugendstil-Villa.
Sehr gute, ruhige Wohnlage in der oberen Südstadt; eine der bevorzugten Wohnlagen in Wuppertal. Fußläufig zum Hauptcampus der Bergischen Universität Wuppertal.
Ideal zum Wohnen auf Zeit, Übergangswohnung, beruflicher Auswärts-Aufenthalt, Long-Stay Apartment.
Auf 55 m² verfügt das schicke Appartement über folgende Ausstattung:
Großzügiger Wohn/Schlafbereich mit bequemem Bett, zusätzlichem Doppel-Schlafsofa, Couchtisch, Schrankwand und Entertainment Set (TV, DVD, Hi-Fi). Separierter Arbeitsplatzbereich, helles Laminat. Satelliten TV. Rollläden in jedem Raum. Gegensprechanlage mit Farbdisplay.
Große, helle Wohnküche mit Essplatz für 4-6 Personen und großem Gelkamin. Die Küche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, Mikrowelle und große Kühl-Gefrier-Kombi und einen eigenen Waschtrockner. Vollausstattung inkl. aller Koch- und Küchenutensilien und Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett, etc.
Modernes, weiß gefliestes Tageslicht-Bad; Ende 2024 komplett saniert und modernisiert: Komfort-Dusche mit zusätzlicher Regen-Brause, Handtuchwärmer-Sprossenheizung, Hänge-WC, moderner Waschtisch.
Lage
Nähe Uni und von-der-Heydt Park. Uni fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Post, Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von einigen 100 Metern fußläufig zu erreichen Die City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung A1 / A46; ca. 20 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf oder Köln. Aptiv und Technologiepark (Technologierzentrum W-tec), Happich, Ceteq, deutsch-französischer-Kindergarten, Schwimmsport Leistungszentrum, etc. in kurzer Distanz.
Kleine Wohneinheit mit sehr ruhigen Mietern (3 Parteien).
Nichtraucherwohnung, provisionsfrei (lt. gesetzlicher Vorgabe) zu vermieten.
Kaltmiete 590 €
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 155 €
Verfügbar ab sofort.
Energieausweis:
Liegt vor und kann angefordert werden. Art: Bedarfsausweis. Endenergie-Kennwert: 122,9 kWh/m²a. Baujahr des Hauses: 1949. Hauptenergieträger: Erdgas. Energieeffizienzklasse: D. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen vor der Vergabe eines Besichtigungstermins:
•Bonitätsauskunft (z.B. Schufa).
•Letzten 3 Einkommensnachweise
•Personalausweis
•Ggfs. Bürgschaft (z.B. bei Studenten)
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
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Sonstiges:
Kontaktdaten:
Condé Immobilien
Alexander Condé
Tel. +49 1573 73 06 118
info@conde-immobilien.de
Impressum:
Condé Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alexander Condé
Graf-Adolf-Str. 11
D-42119 Wuppertal
Telefon: +49 (0) 202 514 266 11
Telefax: +49 (0) 202 514 266 10
E-Mail: info [at] conde-immobilien [dot] de
Gesamtes Impressum unter --> https://www.conde-immobilien.de/impressum
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Mindestmietdauer (Monate): 12
Frei ab: 16. Februar 2025
Mobilar: Vollmöbliert
Geschlecht: Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl: 1
Haustiere: Nicht erlaubt
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 122,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1949
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Nähe Uni und von-der-Heydt Park. Uni fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Post, Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von einigen 100 Metern fußläufig zu erreichen Die City ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung A1 / A46; ca. 20 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf oder Köln. Aptiv und Technologiepark (Technologierzentrum W-tec), Happich, Ceteq, deutsch-französischer-Kindergarten, Schwimmsport Leistungszentrum, etc. in kurzer Distanz.
Kleine Wohneinheit mit sehr ruhigen Mietern (3 Parteien).
Objektadresse
Graf-Adolf-Str. 11
42119 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Alexander Condé
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