DG-Wohnung im Grünen direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-336417
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 429.000 €
Hausgeld mtl.: 220 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die 2013 fertiggestellte Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen aus. Die offene Wohnküche, welche 2020 neu eingebaut wurde, lädt zum Kochen ein und der ruhig und grün gelegene Balkon erweitert den Wohnraum im Sommer.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, welche mit Markengeräten von Bosch und Neff ausgestattet ist. Der 10 qm große Balkon mit Außensteckdose ist mit einem Holzbelag versehen. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, welcher nach Absprache übernommen werden kann. Das Bad verfügt über eine Badewanne. An den zentralen Flur schließt sich eine kleine Abstellkammer an, in der auch der Waschmaschinen-Anschluss ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 14qm.
Die Wohnung befindet sich in einer WEG mit 24 Wohnungen, die im Zuge der Sanierung aus Reihenhäusern entstanden ist. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung 2012/2013 neu geschaffen. Der Hauseingang, über den Sie die Wohnung erreichen, ist der hinterste in der Reihe, daher ist diese Wohnung besonders ruhig gelegen, da sie ganz hinten und oben gelegen ist.
Übergabe nach Absprache flexibel möglich.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzung wie auch für Vermietung, sie wird frei geliefert.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, es fällt daher keine Maklerprovision an.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 56,26 m²
Nutzfläche: 14,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 58,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Groß Flottbek und Bahrenfeld. Der Flottbeker Markt und das Elbe-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso sind weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Othmarschen ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar, die Autobahn 7 in ca. 5 Minuten.
Objektadresse
22607 Hamburg
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Julia Bäcker
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