Traumhafte 3 Zimmerwohnung in der Innenstadt mit kleinem Garten (2er WG auch möglich)
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Objekt-Nr: OM-336600
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 134 €
Mietsicherheit: 2100 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
In der Hochparterre liegt diese charmante vollständig renovierte Wohnung, inklusive Einbauküche. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Zugang zu einem kleinen neu angelegten 48 qm grossen Garten geschaffen und die Fensteranlage erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Garten können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Insgesamt (Garten und Wohnung) verfügen Sie über 121qm.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und überzeugt mit einem gepflegten Ambiente. Zwei praktische Abstellkammern in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Keller bieten großzügigen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Während der Eingangsbereich und die Küche mit Fliesen versehen sind, schaffen die Parkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer eine warme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Gartenbereich, der ausschließlich den Mietern der Wohnung zur Verfügung steht – ein idealer Rückzugsort im Grünen.
Sonstiges:
Die Wohnung liegt in einem besonders gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus wird bereits seit vielen Jahren von langjährigen Mietern bewohnt, die das harmonische Miteinander sehr schätzen. Ein respektvoller Umgang und eine gute Nachbarschaft stehen bei uns an erster Stelle. Durch diese wertschätzende Gemeinschaft und die sorgfältige Pflege des Gebäudes ist das Haus in einem hervorragenden Zustand. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie sich wohlfühlen und in ein ruhiges Umfeld integriert werden möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,10 m²
Nutzfläche: 121,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Aachen Adalbertsteinweg. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie. Die Wohnung liegt im unmittelbaren nähe des Justizzentrum (Gericht).
- Nächste Apotheke (Adler Apotheke, Adalbertsteinweg 128): ca. 3 Gehminuten
- Supermarkt (Netto, Adalbertsteinweg 123): ca. 5 Gehminuten
- Bäckerei (Elia Bäckerei, Adalbertsteinweg 2): ca. 5 Gehminuten
- Unsere Cafe-Empfehlung: Café del Sol (Richardstraße 12, 52062 Aachen): ca. 4 Gehminuten
- Öffentlicher Nahverkehr (Haltestelle Adalbertsteinweg/Blücherplatz): ca. 4 Gehminuten
- RWTH Aachen University: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten mit dem Bus
- Uniklinik RWTH Aachen: ca. 20 Minuten mit dem Auto, ca. 25 Minuten mit dem Bus
- Ford Forschungszentrum Aachen: ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad
Objektadresse
52070 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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