Ladenlokal in Solingen für 1.520 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-336617

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 1.520 €

Heizkosten: 155 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 95 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4560 €

Übernahme ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung:
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Front zur Straße beträgt ca. 13 m, sodass eine gute Sichtbarkeit gegeben ist. Zurzeit noch als Damenmoden - Fachgeschäft vermietet. Sehr gepflegt und aufwendige Einrichtung. Moderne Schaufensteranlage. Elektrisches Rollgitter gegen Einbruch, über gesamte Breite und von Decke bis Boden, ist vorhanden. Sonnenmarkise ist vorhanden. Die Einrichtung kann auf Wunsch, teilweise oder ganz, Käuflich erworben werden. Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte. Optimal für Friseure, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen. Es wird ein langfristiger Mieter mit guter Bonität gesucht.
Vorab wird um eine eigenständige sehr diskrete Außenbesichtigung gebeten, Innenbesichtigung ausdrücklich nur mit vorheriger Terminabsprache.

Angaben zur Ausstattung:
Im hinteren Ladenbereich sind Fenster zum Innenhof und eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Eine Treppe tiefer befindet sich Toilette und der Zugang zur Garage, davor noch die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug zu parken. Ein Büroraum wurde für die Kabinen mit in den Ladenbereich integriert. Das zweite Büro ist jetzt auch mit einer Küche und einem Lager ausgestattet.

Sonstiges:
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 90,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 20,56 m²

Verkaufsfläche: 70,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 10,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 10,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1955

Lagebeschreibung: Top-Lage in der Fußgängerzone von Solingen Mitte. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, großer Bußbahnhof in direkter Nähe, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die belebte Lage garantiert eine hohe Frequenz an Kaufkunden und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m², davon ca. 70 m² reine Verkaufsfläche.