WE 006 - Exklusive Neubauwohnungen als Erstbezug mit ausgezeichneter Lage in Recke
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Objekt-Nr: OM-336665
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 684 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 192 €
Mietsicherheit: 2052 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Das „Wohnquartier Rothertshausener Straße“ bietet auf einer Grundstücksfläche von 2.169 m² insgesamt 18 moderne Neubauwohnungen mit Gemeinschaftsraum, Kellerraum, PKW-Stellplatz und Fahrradhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Die attraktive Wohnanlage ist zentrumsnah eingebettet zwischen den Straßen Moorweg und Rothertshausener Straße in Recke.
Die jeweiligen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 54-112 m².
Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet.
Im Außenbereich und in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang werden insgesamt 20 PKW-Stellplätze angelegt, zwei davon behindertengerecht.
Das direkt angrenzende Fahrradhaus sowie Mülltonnenunterstände bieten zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Elektrorollstühle oder Gartengeräte.
Jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Alle vier Etagen (Keller-, Erd·, Ober- und Dachgeschoss) sind über einen Aufzug zugänglich.
Das Wohnensemble wird als KFW-Energieeffizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage zur Versorgung des Gebäudes mit günstigem Strom. Dies führt zu deutlich reduzierten Mietnebenkosten.
Die Fläche einer Wohnung im Erdgeschoss wird als Gemeinschaftsraum mit Küche und behindertengerechtem WC anteilig den restlichen Wohnungen zugeordnet und ist als Anlaufstelle zur Förderung der Gemeinschaft und des nachbarschaftlichen Zusammenhalts vorgesehen.
Die Bewohner wohnen dabei als Haushalte in eigenen Wohnungen. Sie geben sich ein Statut, in dem sie festschreiben, was sie unter Gemeinschaft verstehen und inwieweit sie sich gegenseitig unterstützen, wenn dies nötig und möglich ist.
Das Zusammenleben der Bewohner kann sowohl für kleine Familien, Paare, Singles wie auch für ältere Menschen von großer Bedeutung sein. Es fördert die gegenseitige Unterstützungsbereitschaft in typischen Lebenslagen und für Ältere bietet es Chancen gegen eventuell drohende Einsamkeit.
Der Gemeinschaftsraum mit Garten im Erdgeschoss bietet viele Möglichkeiten für Begegnung und für gemeinschaftliche Aktivitäten, so dass der Zusammenhalt und die Achtsamkeit der Bewohner des Hauses weiter gefördert werden.
Mit der Fertigstellung der interessanten Wohnanlage ist im vierten Quartal 2025 zu rechnen.
Angaben zur Ausstattung:
In Recke eingebettet zwischen den Straßen Moorweg und Rothertshausener Straße wird auf einem 2.169 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten mit Gemeinschaftsraum und PKW-Stellplatzanlage errichtet.
Die jeweiligen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 54 bis 102 m².
Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet.
Im Außenbereich und in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang werden insgesamt 20 PKW-Stellplätze angelegt, zwei davon behindertengerecht.
Das direkt angrenzende Fahrradhaus sowie Mülltonnenunterstände bieten zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Elektrorollstühle oder Gartengeräte und Möglichkeiten zur gesonderten Müllentsorgung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Alle vier Etagen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) sind über einen Aufzug zugänglich.
Das Wohnensemble wird als KFW-Energieeffizienzhaus 40 errichtet.
Die Fläche einer Wohnung im Erdgeschoss wird als Gemeinschaftsraum mit Küche und behindertengerechtem WC anteilig den restlichen Wohnungen zugeordnet und als Anlaufstelle zur Förderung der Gemeinschaft und des nachbarschaftlichen Zusammenhalts verwendet.
•leichte Erreichbarkeit der Wohnung durch Aufzugsanlage
•Gegensprechanlagen für alle Wohnungen
•Balkone oder Terrassen
•bodentiefe Kunststofffenster
•ein Stellplatz je Wohneinheit,
•E-Ladesäule (geplant)
•Dreifach-Isolierverglasung nach WSNW und elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
•Gemeinschaftsraum mit Küche und WC
•gemeinschaftliches Fahrradhaus
•Kellerraum für jede Wohnung
•KFW-40 mit Netto-Nullstandard
•Beheizung über eine Außenluftwärmepumpe
•PV-Anlage
•Fußbodenheizung
Sonstiges:
Bauherrengemeinschaft Wohnquartier Rothertshausener Straße Recke GbR
Habichtsweg 3
49509 Recke
www.wohneninrecke.de
Ludger Schröer
Habichtsweg 3
49509 Recke
Tel.: +491732610336
E-Mail: info@wohneninrecke.de
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 59,46 m²
Nutzfläche: 4,76 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt Recke im nördlichen Münsterland am Mittellandkanal im Landkreis Steinfurt.
Kreis- und Gemeinde Straßen binden Recke an die 11 km entfernte Bundesautobahn an. Die Nachbarstädte Ibbenbüren, Rheine und Osnabrück sind in 15, 25, 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Über den ÖPNV erreicht man mit der Schnellbuslinie S10 Osnabrück ebenfalls in ca. 30 Minuten. Zusätzlich ist Recke angebunden an die Tecklenburger Nordbahn, eine vom Osnabrücker Hauptbahnhof über Mettingen und Recke nach Rheine verlaufende Eisenbahnstrecke. Diese soll in den kommenden Jahren aufgrund ihrer guten Wirtschaftlichkeit im Nahverkehrsplan SPNV Westfalen-Lippe zur Wiederinbetriebnahme aufgenommen werden.
Recke verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das umfangreiche Angebot an Kita-Einrichtungen, Grund-, Haupt-, Realschule und das Fürstenberg Gymnasium sorgen für eine hohe Attraktivität der Gemeinde bei jungen Familien.
Ein umfassendes Ärzteangebot, Apotheken, kleine Geschäfte, Supermärkte, Discounter und das Alten- und Pflegeheim Haus St. Benedikt befinden sich in fußläufiger Nähe.
Darüber hinaus bietet Recke durch die Anbindung an den Tödden-Rundwanderweg, die unmittelbare Nähe zum Buchholzer Forst, die Naturschutzgebiete Recker Moor und Heiliges Meer sowie an den Marina Yachthafen Recke am Mittellandkanal und das Waldfreibad Recke hervorragende umfassende Freizeitangebote für Freizeitschiffer, Wanderer, Radfahrer, Badefreunde und Naturliebhaber.
Sportbegeisterte kommen in Recke ebenfalls voll auf ihre Kosten. Unweit vom Ortzentrum befinden sich viele Sportzentren, ein Hallen- und Schwimmbad, eine Tennishalle- und –plätze, sowie eine Bogenschießanlage und eine Reitsporthalle.
Neben dem Sportangebot verfügt Recke über eine vielseitige hervorragend ausgeprägte Vereinslandschaft, die kulturelle Angebote, Jugendtreffs, Brauchtumspflege, Schützenvereinswesen und Karnevalsumzüge abdeckt.
Weiter trägt eine Auswahl an gastronomischen Betrieben zu einer hohen Lebensqualität bei.
Objektadresse
49509 Recke
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Ludger Schröer
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