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Objekt-Nr: OM-336674

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 335.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte als WEG (Eigentumswohnung)
Erstbezug 1994
ca. 130 m² Wohnfläche
UG, EG, OG + ausgebautes Dachstudio
5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche/WC/Doppelwaschbe­cken),
Gäste WC (Dusche/WC/Urinal/Waschbecken)­, Diele, Treppenhaus, 2 Abstellkammern, Keller oder Hobbyraum (beheizt)
heller, moderner Zuschnitt
Doppelgarage im UG
Geräteschuppen ( als 3te Garage nutzbar)
Garten, Terrasse mit kleinem Teich im Sondereigentum zur alleinigen Nutzung
Grundstücksanteil im Sondereigentum (ca. 350 m²)
Gas Brennwert Heizung + WW, erneuert September 2020, letzte Wartung 02/2024
Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich Heizkörper)
Bodenbeläge Feinsteinzeug / Fliesen
Fassaden + Giebelverglasung: Alufenster mit Wärmeschutzglas , Giebelverglasung zusätzlich mit Sonnenschutz Ipasol
Dachfenster: Climasekur; Parsol 6 mm + VSG 8/2, SZR12 und Velux Dachflächenfenster
Wärmeschut­zfassade 60 mm
Energieausweis „D“ , 110,6 kWh(m²-a) gültig bis 2033

Sonstiges:
Garten und Außenanlage erfordert etwas Zuwendung

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 399,00 m²

Nutzfläche: 155,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 110,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Trippstadt:
Die Ortsgemeinde Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biossphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, hat ca. 3100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Landstuhl.
Ein Lebensmittel Frischemarkt mit angeschlossener Bäckerei und eigener Metzgerei bietet als Nahversorger alle Waren des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut.
Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an.
Die Verkehrsanbindung von Trippstadt, insbesondere der ÖPNV durch den VRN zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als durchaus zufriedenstellend zu bezeichnen.

Darüber hinaus Trippstadt weist eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Bikepark, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.

Objektadresse

Karlstalstr. 3
67705 Trippstadt
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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