Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sauna und Kamin (ohne Aufzug)
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Objekt-Nr: OM-336699
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Hausgeld mtl.: 476 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße nahe des Volksparks Friedrichshain und wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert/modernisiert. 2004 bis 2005 wurde im 5. OG (6. Etage) diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der elegante Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche ist offen gestaltet und befindet sich direkt neben dem Essbereich.
Eine große Glasschiebetür integriert die Terrasse mit dem Wohnbereich. Auf der Terrasse befindet sich die Sauna. Die Terrasse ist auf den sehr ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Berlin.
Das große tagesbelichtete Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und ist modern gefliest.
Die 3 weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und eignen sich sehr gut für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Dachgeschoss gehört ein eigener Schuppen auf dem Hof, der ausreichend Stauraum bietet, u.a. zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern. Zwei separate Abstellmöglichkeiten für Kamin-Holz und diverse Dinge befinden sich im Keller.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug!
Das ist nicht bequem aber erspart hohe Nebenkosten für Betrieb, Wartung und Ersatzinvestitionen.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber nach Vereinbarung bezugsfrei.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 118,00 m²
Nutzfläche: 125,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
78,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2005
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Cotheniusstraße ist eine kleine und ruhige Anliegerstraße im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg und liegt genau gegenüber des Volksparks Friedrichshain.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Sportstätten, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kitas und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Ob Zentrum Berlin Alexanderplatz, Mauerpark oder Oberbaumbrücke, alles ist mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
10407 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Jan Prüter
E-Mail an Anbieter
