Hochwertig leben in Henstedt Ulzburg
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Objekt-Nr: OM-336705
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Gebäude präsentiert sich hochwertig, mit einer Klinkerfassade und freundlichen Balkonen in den oberen Geschossen.
Vom Keller bis zu den Dachgeschosswohnungen steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Das Wohnhaus ist ein Energieeffizienzhaus 40+. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche und namhaften Markengeräten ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme in allen Räumen. Die Wohnung ist mit modernem Laminat und geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Ein intelligentes Lüftungssystem bereitet ein frisches und sauberes Klima in den Wohnräumen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist geräumig und lädt Sie ein, den Tag zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz.
Angaben zur Ausstattung:
KfW-40 plus
Fußbodenheizung
großer Balkon
Stein in den Bädern
Walk-In Dusche
Hochwertige Armaturen
Zentrale Belüftungsanlage für ein gutes Raumklima
Provisionsfrei
Sonstiges:
Impressum:
B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt 204172
Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205
Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel
Geschäftsführer: Alexander Bachmann
Telefon:04263 -932211
Mail: singer@bbhausbau.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 62,52 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 6,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Makrolage:
Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein und man erreicht in wenigen Fahrminuten den Hamburger Norden.
Die Speckgürtellage ist in dem letzten Jahrzehnt ein beliebter Ort für Familien und Singles geworden. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg “Korl-Barmstedt-Weg” bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Freizeit: Seen und Reitbetriebe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
- Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, damit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Objektadresse
Dammstücken 47
24558 Henstedt Ulzburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Florian Singer
E-Mail an Anbieter
