Haus im Haus, möbliert, NK inkludiert
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Objekt-Nr: OM-336717
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 2.400 €
Mietsicherheit: 6600 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Sanierte und möblierte Einliegerwohnung/ Haus im Haus mit separatem Zugang. Sämtliche Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung) inkludiert. 3 Zimmer mit Süd-Balkon, Wohnküche und Badezimmer und ca. 72qm Wohnfläche. Die geräumige Einliegerwohnung mit sep. Zugang erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem sehr gut belichteten Arbeitszimmer und einer kleinen Wohndiele.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einer großen, neuen Wohnküche ( ca. 11qm ) und einem geräumigen Wohnzimmer ( ca. 17qm ) mit vorgelagertem Süd-Balkon und wundervollem Ausblick in eine Gartenidylle mit schönem altem Baumbestand. Hier befindet sich auch das neue, sehr geschmackvolle Duschbad mit großformatigen Fliesen. Das ausgebaute Dachgeschoss ( ca. 17qm ) fungiert derzeit als geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem sep. Dachspeicher.
Angaben zur Ausstattung:
Komplett möbliert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 33,99 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Duschbad, Kamin
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig und grün im westlichen Teil von Pasing in einer idyllischen und absolut kinderfreundlichen Einfamilienhausgegend und unweit der Heliosklinik, einem grossen Schulzentrum mit modernen Sportanlagen ( i.d. Peslmüllerstraße/ Ecke Paosostraße ), der Hochschule München mit dem Campus Pasing und dem wunderschönen Pasinger Stadtpark, der von vielen auch als kleiner Bruder des Englischen Gartens bezeichnet wird. Dieser erstreckt sich in Nord/ Süd-Ausrichtung entlang der Würmauen mit weitläufigen, satten Wiesenflächen und wunderschönen Waldwegen.
Das Plätschern der Würm, die sich im Süden vom Starnberger See speist und die sich ideal für kleine Fahrradausflüge mit der Familie im schönen Würmtal bis nach Starnberg eignet, macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblings- und Rückzugsort der Bewohner im Münchener Westen.
Hier kann man dem stressigen Alltag für einige Stunden entfliehen!
Im nahegelegene Pasinger Ortskern finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt. Die über den Stadteil hinaus bekannten „Pasing Arcaden“ mit über 100 Geschäften und modernen TESLA V3-Schnellladesäulen, der Pasinger Viktualienmarkt, Postfilialen, Banken und die Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Schulen, die Hochschule München, ein Eis und Funsportzentrum, sowie ein Hallen- und Freibad sind ebenfalls vorhanden. Der Pasinger Bahnhof bietet sowohl einen S-Bahn- als auch ICE-Anschluss.
Zukünftig bekommt das Westkreuz sowohl eine S-Bahn- als auch U-Bahnhaltestelle (die Vorarbeiten hierfür laufen bereits ). Selbstverständlich sind zudem von hier aus alle wichtige Autobahnen der A96 und A99 und somit sämtliche Reiseziele im Süden und Norden sehr schnell erreichbar.
Objektadresse
81243 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Markus Anding
E-Mail an Anbieter
