Traumglück
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Objekt-Nr: OM-336757
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Übernahme ab: 31. Mai 2025
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus aus dem Baujahr 1968 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur und modernen Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksgröße von 581 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle Zimmer, die durch ihre vorteilhafte Aufteilung viel Gestaltungsfreiraum bieten. Zwei Tageslichtbadezimmern und ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung auch die höchsten Ansprüchen.
Die moderne und neuwertige Küche, die im Rahmen der Renovierungsarbeiten erneuert wurde, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse und Barbequeplatz, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Der schön angelegte Garten bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird Gartenliebhaber begeistern.
Angaben zur Ausstattung:
- Weiße 3-fach-verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden(2015)
- Fußbodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Laminatboden in eleganter Optik.
- 2 Badezimmern: Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit einer Wohlfühl-Badewanne und separater Dusche.
- Gäste-WC im EG: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Balkon
- Außenbereich: Große Terrasse, die nahtlos an den gepflegten Garten anschließt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Großer Keller mit vielseitiger Stauraummöglichkeit, auch als Hobbyraum zu nutzen
- Praktisches Gartenhaus für die Kinder
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 166,00 m²
Grundstücksfläche: 581,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 138,85 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in 74889 Sinsheim-Weiler, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
Objektadresse
Kaiserstr. 97
74889 Sinsheim
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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