Nahe Monrepos! Provisionsfreie, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung!
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Objekt-Nr: OM-336993
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 359.500 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 299 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Monrepos-Nähe – frisch renoviert & provisionsfrei!
Diese stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Eigentümer! Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Das 1980 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. 2018 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas), des Dachs inkl. Dämmung, des Hauseingangs sowie der Klingelanlage. Zudem wurden die Balkone und die Fassade frisch gestrichen – der Allgemeinzustand ist hervorragend.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls ins Haus verlegt.
Die aktuellen Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf rund 65.000€.
Das Haus befindet sich in einem tollen allgemeinen Zustand mich reichlich Rücklagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design:
- Wohnzimmer: Der großzügige und sehr Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
- Balkon: Ein weitläufiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
- Schlaf- & Arbeits-/Kinderzimmer: Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer & Gäste-WC: Das neuwertige Bad punktet mit großformatigen 60x60 cm Fliesen, einer bodentiefen Dusche und stilvollen Armaturen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Wasserleitungen wurden in der Wohnung komplett erneuert.
- Hochwertige Ausstattung: vollflächig verklebter Vinylboden sowie glatt gespachtelte Wände und Decken verleihen der Wohnung ein modernes, elegantes Flair.
Zusätzlicher Komfort & sofort verfügbar
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die praktische Garage neben der Hauseingangstür kann für 15.000 € erworben werden. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- strapazierfähiger Vinyl in der gesamten Wohnung ohne Übergänge verkläbt (Hersteller: JOKA aus Bietigheim)
- glatte Malervlies Wände und Decken
- Erneuerte Elektrik auf dem aktuellen Stand der Technik
- Badezimmer & Gäste-WC neu
- Alle Zimmertüren wurden erneuert
- Bodentiefe Dusche
- großformatige Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon
- Garage direkt neben der Haustür
- Neue Heizungsanlage in 2018
- Neues Dach inkl. Dämmung in 2018
- Neue Haustür und Klingelanlage (Video) in 2018
- Neuer Fassen- und Balkonanstrich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,52 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 149,89 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hier ist eine umformulierte Version der Lagebeschreibung, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur besonders hervorhebt:
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Ludwigsburg-Eglosheim. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig unmittelbare Nähe zur Natur.
Der idyllische Monrepos-See und das gleichnamige Seeschloss sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen ein. Ebenso befinden sich weitläufige Felder in unmittelbarer Nähe, die eine erholsame Auszeit vom Alltag ermöglichen.
Die Innenstadt von Ludwigsburg ist dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Komfort – ideal für Menschen, die einen harmonischen Lebensstil suchen!
Entfernung:
S-Bahn (Favoritepark): 750m
Bushaltestelle: 350m
Autobahnauffahrt A81: 2,3km
Objektadresse
71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Jasmin Kaiser
0172
1773323
E-Mail an Anbieter
