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Objekt-Nr: OM-337001

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Lager

Miete zzgl. NK: 9.500 €

Heizkosten: 1000 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 1000 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 2000 €

Mietsicherheit: 28500 €

Übernahme ab: 1. April 2025

Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist eine große Gewerbefläche mit einem Büroraum, einem Besprechungsraum und einer Küche in einem Gebäude aus dem Jahr 1975. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen. Die Gewerbefläche befindet sich im EG und im 1. OG und hat auch eine Fläche im UG.
Die Größe der Verkaufsfläche beträgt 400qm, die Lagerfläche hat 1200qm und die Bürofläche ist 100 qm groß.

Die Gewerbefläche bietet ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Parkplätzen direkt vor dem Gebäude sich ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für alle, die nach einer zentral gelegenen und gut erreichbaren Immobilie suchen.

Interessenten haben hier die Möglichkeit eine vielseitig nutzbare Immobilie zu mieten.

Angaben zur Ausstattung:
- Zentrale Heizungsanlage
- Klima und Lüftungsanlage vorhanden
- Bodenbelag: Industrieboden, Betonestrich, Laminat
- Wandbelag: weiße Tapete
- Damen und Herren-WC
- Küche
- 400qm Verkaufsfläche
- 1200qm Lagerfläche
- 100qm Bürofläche

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 2000,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1975

Ausstattung: Gäste-WC

Lagebeschreibung: Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und weitere Gewerbeflächen. Die Gewerbeeinheit ist somit optimal gelegen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.

- Stadtteil: Köln-Südstadt
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg: öffentl. Verkehrsmittel 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 8 min

Objektadresse

Bonner Wall 29
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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