Design meets Lifestyle - Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-337006
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort und stylisches Design perfekt vereint!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen den direkten Zugang zu allen Zimmern bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit großen grauen Fliesen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das Panel in Holzoptik in der Dusche, das wunderbar mit den Fliesen harmoniert und dem Raum eine warme, elegante Note verleiht. Das Schlafzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente.
Die moderne Einbauküche begeistert mit ihren hochglänzenden weißen Fronten, die in Kombination mit der dunklen Arbeitsplatte eine elegante und zeitlose Ästhetik schaffen. Sie ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional perfekt durchdacht. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, um kreativ zu kochen und kulinarische Ideen umzusetzen.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, sondern auch den Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon bietet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Alles in dieser Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt kernsaniert, sodass Sie sich direkt wie zuhause fühlen können. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer hellen, freundlichen Atmosphäre suchen. Aber auch für eine WG ist sie ideal – mit zwei großzügigen, separaten Zimmern bietet sie genügend Raum für gemeinsames Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine brandneue Einbauküche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein stilvolles Design, das perfekt zu der zeitlosen Einrichtung passt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit hochwertigen, neuen Sanitäranlagen sowie eleganten, zeitlosen Fliesen, die dem Raum eine moderne Atmosphäre verleihen. In den Wohnräumen sorgt der Boden in warmer Holzoptik für eine gemütliche und einladende Stimmung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und der perfekte Ort ist, um bei schönem Wetter zu entspannen. Ein praktischer Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Alles in allem bietet diese Wohnung modernen Komfort und hochwertige Materialien, die das Wohnen hier zu einem echten Vergnügen machen.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 5. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 74,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl von Natur als auch von guter Anbindung profitiert. Hattersheim ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet, nur ca. 15 km von Frankfurt entfernt, und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
In einem Umkreis von 5 bis 10 km finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Supermärkte sind schnell zu erreichen und erleichtern den Einkauf. Zusätzlich gibt es zahlreiche Geschäfte, Bäckereien und Cafés, die die Nahversorgung perfekt abrunden.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Grünflächen, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Hattersheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur 20 Minuten.
Für Ihre Gesundheitsversorgung gibt es mehrere Apotheken und Ärzte in der Umgebung, die eine ausgezeichnete medizinische Betreuung gewährleisten.
Mit seiner idealen Lage zwischen ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die Stadt und das Umland bietet Hattersheim den perfekten Standort für eine komfortable und vielseitige Lebensweise.
Objektadresse
Heddingheimer Str. 9
65795 Hattersheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
David Uhrhan
E-Mail an Anbieter
