Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung in toller Lage in Stuttgart
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Objekt-Nr: OM-337105
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.255 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €
Mietsicherheit: 3765 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen alles, was Sie von einem Zuhause der Extraklasse erwarten. Die aktuellen Renovierungsarbeiten sorgen für einen erstklassigen Zustand und gewährleisten eine sorgenfreie Nutzung. Außerdem kann der Käufer zum Teil bei den Maßnahmen mitbestimmen. Diese ansprechende Immobilie ist eine Wohnung im 1. Stock. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu der Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
Höhepunkte der Sanierung:
Malerarbeiten an Wänden und Decken: Alle Räume werden frisch gestrichen und erstrahlen in einem modernen, neutralen Farbkonzept, das sofort ein wohnliches Gefühl vermittelt.
Komplettsanierung des Badezimmers: Das Badezimmer wird vollständig erneuert, einschließlich der Leitungen, und bietet nun hochwertige Sanitäranlagen und zeitlos schöne Fliesen.
Neue Böden und Sockelleisten: In der gesamten Immobilie werden neue, pflegeleichte und langlebige Böden verlegt, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und für eine harmonische Atmosphäre sorgen.
Erneuerter Fliesenspiegel in der Küche: Die Küche glänzt durch einen neuen, modernen Fliesenspiegel, der sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Neue Haustür und Klingelanlage: Sicherheit und Komfort werden durch eine neue Haustür und eine moderne Klingelanlage gewährleistet, die auch mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.
Erneuerte Briefkastenanlage: Auch im Eingangsbereich wird auf Details geachtet – die neue Briefkastenanlage ist nicht nur praktisch, sondern passt sich auch optisch perfekt an.
Fassadenreparatur: Die Fassade wird renoviert und erstrahlt in frischem Glanz, was nicht nur den Wert der Immobilie steigert, sondern auch für einen hervorragenden ersten Eindruck sorgt.
Um Ihnen einen Eindruck der hochwertigen Renovierungsarbeiten zu vermitteln, präsentieren wir Ihnen beispielhafte Bilder, die den Charme und die Qualität vergleichbarer Sanierungen zeigen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 94,48 kWh/(m²a)
Baujahr: 1914
Ausstattung: Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart Zuffenhausen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.
Das Objekt liegt etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum von Stuttgart (z.B. Schlossplatz) entfernt.
Fahrtzeit:
Mit dem Auto: Ca. 20–25 Minuten, je nach Verkehrslage.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ca. 25–30 Minuten. Mit der S-Bahn (S6 oder S60) von Zuffenhausen bis zum Hauptbahnhof dauert es etwa 15 Minuten.
Entfernung zur Porsche AG, Porscheplatz 1, 70435 Stuttgart
Entfernung: Ca. 2,5 Kilometer (ungefähr 5–7 Minuten mit dem Auto).
Entfernung zur Siemens AG, Siemensstraße 92, 70469 Stuttgart
Entfernung: Ca. 5 Kilometer (ungefähr 10–15 Minuten mit dem Auto).
Beide Standorte liegen in relativ kurzer Distanz zur Zabergäustraße in Zuffenhausen und sind mit dem Auto leicht erreichbar.
Objektadresse
Zabergäustr. 97
70435 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Anna Zehnbauer
E-Mail an Anbieter
