Gepflegtes , grundrenoviertes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage
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Objekt-Nr: OM-337336
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 218.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 805 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen in ruhiger Wohnlage. Zwei große Hochbeete erlauben einen bequemen Anbau von diversen Gemüsesorten und Früchten ; die leicht zu pflegenden Rosenbeete sorgen für eine große Farbenvielfalt und betörende Düfte. Im gut erreichbaren Gewächshaus gedeihen üppig Tomaten und Gurken , der passend in den Garten integrierte , gepflasterte Teil lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
Das 1952 erbaute Gebäude wurde seit 2017 grundlegend saniert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören der komplette Austausch der Heizungsanlage , Erneuerung der Fenster und Türen , die Neuverlegung der Elektroinstallation , eine Einbauküche, sowie eine Sauna. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt , Wasser und Abwasser neu verlegt.
Das komplett unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich wie folgt aufteilt:
Keller: div. Räume ca. 66 m² und ca. 16 m² unter Balkon
Erdgeschoss: Esszimmer/Küche ca. 21 m² , Wohnzimmer ca.13 m² , Schlafzimmer ca. 12 m² , Bad mit WC und Bidet ca. 9 m² , Flur mit Vorbau ca. 13 m².
Obergeschoss : Zimmer 1 ca. 15 m² , Zimmer 2 ca. 14 m² , Zimmer 3 mit Sauna ca. 16 m² , Bad mit WC ca. 5 m² , Flur ca. 8 m².
Der große Balkon mit 18 m² Fläche ist teilüberdacht und voll unterkellert und somit als geschlossener Raum im Untergeschoss nutzbar. Des weiteren befinden sich eine Garage und eine Sommerküche mit Holzbackofen auf dem Grundstück.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 805,00 m²
Nutzfläche: 13,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, VI
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 76,33 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Krettnich.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m erreichbar , Besorgungen des täglichen Lebens können im 2 km entfernten Ort Primstal oder im 4 km entferntem Stadtzentrum getätigt werden.
In beiden Ortschaften stehen mehrere Ärzte und Apotheken für die gesundheitliche Versorgung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den Städten Losheim , Hermeskeil und Merzig , die gut erreichbar sind.
Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es Kindergärten in den Nachbarortschaften Lockweiler und Primstal , sowie Schulen und Gymnasium in Wadern .
Die Autobahnen A 1 und A 62 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Saarbrücken , Kaiserslautern und Köln .
Die umliegenden Wälder und Naturparks des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern , Radfahren und Erholung in der Natur .
Objektadresse
66687 Wadern
Saarland, Deutschland
Anbieter
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