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Objekt-Nr: OM-337367

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 768.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Benningen am Neckar vereint stilvollen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und Neubau-Charme.

2024 und 2025 wurde sie umfassend renoviert – innen und außen – und bietet nun modernste Ausstattung, darunter neue dreifach verglaste Isolierschutzglas-Fenster, zwei hochwertig ausgestattete Vollbäder sowie eine vollständige Modernisierung aller Wohnräume. Mit insgesamt acht Zimmern plus Hobbyraum, zwei Gärten, einer Sonnenterrasse, einem Balkon und einer Einzelgarage mit elektrischem Tor ist sie ideal für Familien.

Die offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, das helle Wohnzimmer mit Terrasse sowie die vier Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Regendusche im Obergeschoss schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das Dachstudio mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen eignet sich perfekt als separater Wohnbereich.

Hier können Sie ohne Sanierungsstress sofort einziehen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde 2024 und 2025 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neue dreifach verglaste Isolierschutzglas-Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Zwei luxuriöse Vollbäder mit Regendusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design schaffen echte Wohlfühloasen. Alle Wände wurden glatt verspachtelt (Q3) und frisch gestrichen, während hochwertige Vinylböden ein modernes und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Treppenhaus wurde aufwendig renoviert, die gesamte Elektrik wurde gecheckt, sowie Teile der Heizungs- und Wasserleitungen wurden erneuert. Außenbereiche wie Balkon und Terrasse wurden neu gestaltet und mit einer stilvollen Beleuchtung ausgestattet. Die beiden Küchen (EG und DG) sind aktuell ohne Einbauküchen gestaltet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchenstil verwirklichen können – ob als klassische L- oder U-Form, mit Kochinsel oder offener Gestaltung. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss bietet Komfort und Sicherheit und wird für 18.000 € angeboten.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Neubau-Charakter, das Ihnen sofortigen Einzugskomfort ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten bietet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 189,43 m²

Grundstücksfläche: 265,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 125,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Benningen am Neckar liegt idyllisch zwischen dem malerischen Neckar, sanften Weinbergen, weiten Feldern und Wäldern. Gelegen im Landkreis Ludwigsburg an der Schwäbischen Weinstraße, bietet der Ort hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:

- Kindergarten & KiTa: 2–4 Gehminuten
- Grundschule: ca. 6 Gehminuten
- Spielplatz: ca. 4 Gehminuten
- S-Bahn-Station Benningen (direkte Verbindung nach Ludwigsburg & Stuttgart): ca. 7 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker & Supermarkt in ca. 6–7 Gehminuten erreichbar

Durch die schnelle Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart profitieren die Bewohner von vielen Arbeits-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Objektadresse

71726 Benningen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Frau Hahn
0162 4865689

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